Erdgeschosswohnung in Torremolinos

In einer etablierten Wohngegend von Torremolinos, an der Calle Loma del Colegial, bietet diese Erdgeschosswohnung eine solide Basis für Kapitalanleger an der Costa del Sol. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus und ist in einer Region gelegen, die für ihre konstante Mietnachfrage und hervorragende Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga bekannt ist.

Die Gesamtfläche von 95 m² ist derzeit in zwei völlig autarke Einheiten mit zwei separaten Eingängen unterteilt. Einheit eins umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich, eine Einbauküche und ein Badezimmer. Die zweite Einheit ist als Studio konzipiert und verfügt über einen kombinierten Wohn-Schlafraum, eine Küchenzeile mit Frühstückstheke sowie ein Gäste-WC zusätzlich zum Hauptbadezimmer. Diese Aufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und bietet verschiedene Vermietungsmodelle unter einem Dach.

Die Ausstattung umfasst Klimaanlagen in allen Räumen und das Objekt wird komplett möbliert übergeben. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage, profitieren die Bewohner von gemeinschaftlichen Gartenanlagen und einem Swimmingpool. Rechtlich ist die Immobilie als Gewerbeeinheit (Local Comercial) registriert, was bei der Planung und Finanzierung berücksichtigt werden sollte. Der bauliche Zustand ist gut, sodass eine sofortige Inbetriebnahme als Renditeobjekt ohne Sanierungsstau möglich ist.

Die Lage besticht durch ihre urbane Funktionalität: Das Zentrum von Torremolinos sowie Supermärkte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahn-Linie C-1 garantiert schnelle Wege nach Málaga und Fuengirola. Mit einer Fahrtzeit von weniger als 10 Minuten zum Flughafen Málaga ist die Immobilie auch für internationale Gäste und Pendler äußerst attraktiv gelegen, was die langfristige Wertstabilität in diesem Teil der Costa del Sol unterstreicht.