Gewerbeimmobilie in Alhaurín el Grande

Dieses komplette Gebäude in Alhaurín el Grande besticht durch ein dreistöckiges Wohnbauprojekt über einer weitläufigen Gewerbeeinheit und einem massiven Untergeschoss, was eine seltene Gelegenheit für Bauträger darstellt. Das herausragende Merkmal dieser Immobilie ist die enorme Tiefgarage mit direktem Straßenzugang, die vorbehaltlich der Genehmigungen Platz für ca. 15 Fahrzeuge bietet und somit ein wesentliches Parkproblem in der Stadt löst.

Die Raumaufteilung ist funktional gegliedert: Das Erdgeschoss umfasst großzügige Gewerbeflächen inklusive Büro, Lagerraum und einer separaten Ladezone für Anlieferungen. Darüber befinden sich drei Etagen, die ursprünglich für vier Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer konzipiert wurden. Die Wohneinheiten auf der ersten Wohnebene verfügen zudem über kleine private Innenhöfe (Patios), die für zusätzliche Belüftung und Licht sorgen.

Da der Innenausbau der Wohnungen noch nicht abgeschlossen ist, besteht die Möglichkeit, die Grundrisse flexibel zu gestalten. Die ursprünglichen Pläne sahen vor, das oberste Stockwerk über Wendeltreppen als Lagerräume mit den darunter liegenden Wohnungen zu verbinden, doch könnte hier bei entsprechender Genehmigung weiterer unabhängiger Wohnraum entstehen. Von beiden Seiten des Gebäudes genießt man einen Panoramablick über die Landschaft bis hin zum Hafen.

Diese Gewerbeimmobilie in Alhaurín el Grande liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und bietet eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur. Das Gebäude ist rechtlich einwandfrei registriert und lastenfrei. Jegliche Nutzungsänderungen, der Ausbau des Kellers zu einer Garage oder die Erhöhung der Anzahl der Wohneinheiten unterliegen der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Baubehörden.