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Gewerbe in Aloha

Gewerbe in Aloha - Main Photo
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EDN-17598
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
191 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Gegend von Aloha, im Herzen von Nueva Andalucía, bieten diese erstklassigen Büroräume eine hervorragende Gelegenheit für gewerbliche Investitionen. Direkt an der Frontlinie von Aloha Gardens gelegen, profitiert dieses Objekt von einer erstklassigen Sichtbarkeit und einer prestigeträchtigen Nachbarschaft.

Die großzügige Fläche von 191 m² ist in einem tadellosen Zustand und bietet helle, weitläufige Arbeitsbereiche. Die Raumaufteilung ist ideal für professionelle Dienstleister konzipiert, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld in einer der gefragtesten Lagen der Costa del Sol legen.

Zur Ausstattung gehören eine leistungsstarke Klimaanlage sowie hochwertige Bodenbeläge. Ein besonderes Highlight sind die weitreichenden Aussichten auf die Golfplätze und den Hafen, die für eine exklusive Atmosphäre sorgen. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús garantiert eine exzellente Infrastruktur.

Das Objekt ist derzeit an langfristige Mieter vergeben und erzielt eine attraktive Rendite. Für Anleger, die Sicherheit und konstante Einnahmen in einer Top-Lage suchen, stellt diese Gewerbeimmobilie eine erstklassige Wahl dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:191 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Office
Region:AlohaViertel/Stadt:Aloha
Verkaufspreis

€ 700 000

Preis pro m²
€ 3 665 / m²

Kaufkostenrechner

€ 700 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 59 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 68 800
Gesamtkaufpreis€ 768 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 700 000
Anzahlung20% (€ 140 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 560 000
Monatliche Rate€ 2 803,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 344,97 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17598·EUR 700 000€ 3 665/m²