Gewerbe in Olletas

Dieser Gewerbe- und Wohnkomplex in Olletas bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der aufstrebenden Lagen von Málaga. Das vierstöckige Gebäude besticht durch seine Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgt und teilweise einen Blick auf den Hafen ermöglicht. Für Investoren, die auf Wertsteigerung und konstante Mieteinnahmen setzen, ist dieses Objekt eine solide Basis im Herzen Andalusiens.

Auf einer bebauten Gesamtfläche von 1145 m² verteilen sich zehn Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Diese Mischkalkulation aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet ein diversifiziertes Ertragsprofil. Das Gebäude wird mit bestehenden Mietverhältnissen veräußert, was einen sofortigen Cashflow garantiert. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet viel Potenzial für eine zukünftige Modernisierung der Wohneinheiten.

Zur Ausstattung gehören private Terrassen und eine Gegensprechanlage. Ein Aufzug ist derzeit nicht vorhanden, jedoch bietet die Gebäudestruktur ausreichend Platz für eine spätere Nachrüstung, was die Attraktivität und den Marktwert der Immobilie signifikant steigern würde. Die solide Bausubstanz ist eine ideale Grundlage für ein Sanierungsprojekt mit hoher Renditeerwartung.

Die Lage in Olletas zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum von Málaga ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Hafen und die Anbindung an die Küstenautobahn. Dies macht die Immobilie sowohl für langfristige Mieter als auch für gewerbliche Nutzer äußerst attraktiv.