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Haus in Alhaurín el Grande

Haus in Alhaurín el Grande - Main Photo
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EDN-101019
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Sept. 2026
5Schlafzimmer
2Badezimmer
137 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses renovierte Stadthaus in Alhaurín el Grande kombiniert traditionelle spanische Architektur mit modernem Wohnkomfort. In einer begehrten Lage gelegen, erreichen Sie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß. Es ist das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege legen.

Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der separate Annex mit eigenem Bad, der flexibel als Gästehaus oder Home-Office genutzt werden kann. Der private Garten mit Baumbestand bietet zudem genügend Platz für den Bau eines eigenen Pools.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie eine großzügige Südterrasse. Besonders attraktiv für Investoren: Ein bereits genehmigtes Projekt zur Erweiterung des Hauptschlafzimmers mit Ankleidezimmer und En-Suite-Bad liegt vor. Mit 137 m² Wohnfläche und 117 m² Terrassen bietet das Objekt viel Raum zur Entfaltung.

Alhaurín el Grande ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zu Málaga und dem Flughafen. Die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einer sicheren Investition in einer der stabilsten Regionen der Costa del Sol.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:137 m²

Allgemein

Typ:HausEnergieeffizienzklasse: {rating}F
Region:Alhaurín el GrandeViertel/Stadt:Alhaurín el Grande
Verkaufspreis

€ 269 000

Preis pro m²
€ 1 964 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 964 / m²
Vergleichsbasis
75 · Alhaurín el Grande
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 340 / m²
Typische Spanne
€ 1 947 – 3 059 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
40 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Málaga
Median-Angebotspreis
€ 848 000
Typischer Angebotspreis
€ 650 000 – 1 196 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 269 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 21 520
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 690
Gesamtsteuern & Gebühren€ 26 410
Gesamtkaufpreis€ 295 410

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 269 000
Anzahlung20% (€ 53 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 215 200
Monatliche Rate€ 1 077,34
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 591,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-101019·EUR 269 000€ 1 964/m²