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Freistehende Villa in Alhaurín el Grande

Freistehende Villa in Alhaurín el Grande - Main Photo
1 / 9
EDN-16693
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
5Badezimmer
322 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Neubau-Villa in Alhaurín el Grande besticht durch modernes Design und eine erstklassige Lage innerhalb einer bewachten Wohnanlage. Das Projekt bietet eine perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und luxuriösem Komfort, mit beeindruckenden Panoramablicken auf den Golfplatz und die andalusische Landschaft.

Auf einer bebauten Fläche von 322 m² verteilen sich vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Bosch-Küche geht fließend in die 292 m² große Terrasse über. Ein beheizbarer Pool und ein stilvoller Chill-out-Bereich im Freien laden zum Entspannen ein. Für Käufer besteht zudem die Option, gegen Aufpreis ein Untergeschoss für zusätzliche Nutzfläche integrieren zu lassen.

Die technische Ausstattung setzt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz: 12 Solarpaneele, Aerothermie und eine elektrische Fußbodenheizung in den Bädern sorgen für ein optimales Raumklima. Bodentiefe Panoramafenster, großformatige Fliesen von Saloni oder Grespania sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge unterstreichen den zeitgemäßen Anspruch dieser Immobilie.

Die Lage in der Urbanisation bietet Sicherheit und Privatsphäre, während das Stadtzentrum von Alhaurín el Grande schnell erreichbar ist. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und die gute Anbindung an den Flughafen Malaga machen diese Villa zu einem idealen Erstwohnsitz oder einer wertstabilen Investition für anspruchsvolle Käufer.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:322 m²Terrasse:292 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Alhaurín el GrandeViertel/Stadt:Alhaurín el Grande
Verkaufspreis

€ 1 595 000

Preis pro m²
€ 4 953 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 953 / m²
Vergleichsbasis
32 · Freistehende Villa, Alhaurín el Grande
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 244 / m²
Typische Spanne
€ 1 823 – 3 044 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
59 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Málaga
Median-Angebotspreis
€ 725 000
Typischer Angebotspreis
€ 540 000 – 999 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 595 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 148 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 15 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 167 950
Gesamtkaufpreis€ 1 762 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 595 000
Anzahlung20% (€ 319 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 276 000
Monatliche Rate€ 6 387,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 21 293,19 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16693·EUR 1 595 000€ 4 953/m²