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Haus in Alhaurín el Grande

Haus in Alhaurín el Grande - Main Photo
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EDN-81617
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
144 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses komplett sanierte Stadthaus in Alhaurín el Grande verbindet zeitgemäßes Design mit andalusischem Flair. In einer erstklassigen Lage im Stadtzentrum gelegen, erreichen Sie alle Geschäfte, Cafés und Schulen in wenigen Gehminuten. Die Renovierung wurde nach hohen Standards durchgeführt, wobei besonderer Wert auf Lichtdurchflutung und eine effiziente Raumnutzung der 144 m² Wohnfläche gelegt wurde.

Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit großzügigen, bodengleichen Duschen. Eine moderne Küche und ein gemütliches Wohnzimmer bilden das Zentrum des täglichen Lebens. Von der Küche sowie von einem der oberen Schlafzimmer gelangt man direkt auf die private Terrasse, die als Bindeglied zwischen den verschiedenen Gebäudeteilen fungiert.

Ein Highlight ist der separate Annex gegenüber der Terrasse, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Home-Office, privates Fitnessstudio oder unabhängiges Gästeapartment. Dahinter erstreckt sich ein privater Garten, der gegen den natürlichen Felsen des Dorfes gebaut wurde. Diese organische Kulisse bietet eine einzigartige Privatsphäre und Platz für eine Außenküche oder einen mediterranen Rückzugsort.

Die Immobilie ist technisch auf dem neuesten Stand: Solaranlagen und Doppelverglasung sorgen für eine hervorragende Energiebilanz. Eine Klimaanlage ist im gesamten Haus vorhanden. Vom Obergeschoss genießt man einen weiten Blick über das Tal und die Berge. Dank der Nähe zu Málaga und der Küste ist dieses Haus sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie mit Wertsteigerungspotenzial ideal.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:144 m²Grundstück:132 m²

Allgemein

Typ:HausEnergieeffizienzklasse: {rating}E
Region:Alhaurín el GrandeViertel/Stadt:Alhaurín el Grande
Verkaufspreis

€ 290 000

Preis pro m²
€ 2 014 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 014 / m²
Vergleichsbasis
75 · Alhaurín el Grande
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 340 / m²
Typische Spanne
€ 1 947 – 3 059 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
72 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Málaga
Median-Angebotspreis
€ 493 000
Typischer Angebotspreis
€ 380 000 – 684 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 290 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 28 300
Gesamtkaufpreis€ 318 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 290 000
Anzahlung20% (€ 58 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 232 000
Monatliche Rate€ 1 161,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 871,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-81617·EUR 290 000€ 2 014/m²