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Haus in Alhaurin Golf

Haus in Alhaurin Golf - Main Photo
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EDN-64016
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Aug. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
123 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenhaus in Alhaurín Golf bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in erstklassigem Zustand innerhalb einer etablierten Wohnanlage zu erwerben. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen die Bewohner sonnendurchflutete Räume und entspannte Nachmittage im privaten Garten. Das Haus wurde von den ursprünglichen Eigentümern, die es bereits in der Planungsphase erwarben, liebevoll instand gehalten und kontinuierlich modernisiert.

Das Raumkonzept überzeugt durch Funktionalität und Großzügigkeit. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Gartenanteil. Die moderne, voll ausgestattete Küche führt zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, darunter die Mastersuite mit eigenem Bad und Zugang zu einer weiteren Terrasse mit weitreichendem Blick über die Golflandschaft. Alle Schlafzimmer sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, die für Ordnung und Platz sorgen.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne kanalisierte Klimaanlage (kalt/warm). Zur Ausstattung gehören zudem eine Alarmanlage, ein privater Parkplatz sowie der Zugang zum gepflegten Gemeinschaftspool, der nur wenige Schritte entfernt liegt. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft, wobei alle technischen Geräte gewartet und voll funktionsfähig sind, was einen reibungslosen Einzug ermöglicht.

Die Lage in Alhaurín Golf ist ideal für Pendler und Urlauber gleichermaßen. Das von Severiano Ballesteros entworfene Golfresort liegt strategisch günstig zwischen Mijas und Coín, nur etwa 20 Minuten von den Stränden der Costa del Sol und 25 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt. Dieses Stadthaus in Alhaurín Golf eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz für Familien oder als hochwertiges Feriendomizil mit exzellentem Vermietungspotenzial.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:123 m²Grundstück:35 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Alhaurin GolfViertel/Stadt:Alhaurin Golf
Verkaufspreis

€ 345 000

Preis pro m²
€ 2 805 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 805 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Málaga
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 831 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
72 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Málaga
Median-Angebotspreis
€ 493 000
Typischer Angebotspreis
€ 380 000 – 684 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 345 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 27 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 33 250
Gesamtkaufpreis€ 378 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 345 000
Anzahlung20% (€ 69 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 276 000
Monatliche Rate€ 1 381,72
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 605,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-64016·EUR 345 000€ 2 805/m²