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Reihenhaus in Alhaurin Golf

Reihenhaus in Alhaurin Golf - Main Photo
1 / 38
EDN-43399
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Juli 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
140 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exzellent gepflegte Stadthaus in Alhaurín Golf befindet sich in einer der wenigen exklusiven Gated Communities der gesamten Urbanisation. Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern umfassend modernisiert und renoviert, was sie zu einem schlüsselfertigen Juwel für anspruchsvolle Käufer macht. Hier verbindet sich die Ruhe einer erstklassigen Golfanlage mit der Sicherheit einer privaten Wohnanlage, ideal für Familien oder als hochwertiger Zweitwohnsitz.

Die Raumaufteilung besticht durch großzügige Proportionen und viel Tageslicht. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, der direkt in die moderne, voll ausgestattete Küche übergeht. Von hier aus gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Terrasse, die einen unverbaubaren Blick auf die Gebirgskette und das Baranco Blanco-Tal bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes En-Suite-Bad und Zugang zu einer weiteren Panorama-Terrasse verfügt.

Zu den technischen Highlights zählen die zentrale Klimaanlage (kühlen/heizen) in allen Räumen sowie hochwertige Einbauschränke für optimalen Stauraum. Die Bewohner genießen Zugang zu einem privaten, uneinsichtigen Gemeinschaftspool, der nur wenige Schritte entfernt liegt, sowie einen fest zugewiesenen Parkplatz. Die Qualität der Renovierung zeigt sich in jedem Detail, von den Bodenbelägen bis hin zu den sanitären Anlagen.

Alhaurín Golf, entworfen von der Legende Severiano Ballesteros, bietet eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants in direkter Nähe. Die Küstenorte Mijas, La Cala und Fuengirola sowie der Flughafen Malaga sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Diese Immobilie in Alhaurín Golf stellt aufgrund ihrer Lage und des hervorragenden Zustands eine wertstabile Investition dar, die sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung höchst attraktiv ist.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:140 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Alhaurin GolfViertel/Stadt:Alhaurin Golf
Verkaufspreis

€ 385 000

Preis pro m²
€ 2 750 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 750 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Málaga
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 831 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
72 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Málaga
Median-Angebotspreis
€ 493 000
Typischer Angebotspreis
€ 380 000 – 684 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 385 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 30 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 850
Gesamtsteuern & Gebühren€ 36 850
Gesamtkaufpreis€ 421 850

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 385 000
Anzahlung20% (€ 77 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 308 000
Monatliche Rate€ 1 541,92
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 139,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-43399·EUR 385 000€ 2 750/m²