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Reihenhaus in Aloha

Reihenhaus in Aloha - Main Photo
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EDN-15941
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
170 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Stadthaus in Aloha bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen der Nueva Andalucía zu wohnen. Direkt an der ersten Linie des Golfplatzes gelegen, besticht die Immobilie durch ihre Südost-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick in die gepflegten Gartenanlagen sorgt.

Mit einer bebauten Fläche von 170 m² bietet das Haus viel Platz für Familie und Gäste. Es verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, wobei das separate Gäste-Apartment ein besonderes Highlight darstellt. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und edlen Marmorböden strahlt zeitlose Eleganz aus und lädt zu entspannten Abenden ein.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Zentralheizung, Klimaanlage (warm/kalt) und Doppelverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden. Für Sicherheit sorgen eine Alarmanlage und elektrische Rollläden, was die Immobilie auch als sicheres Feriendomizil qualifiziert.

Im Außenbereich lädt die 25 m² große private Terrasse zum Verweilen ein. Die gepflegte Anlage bietet zudem einen Gemeinschaftspool und weitläufige Gärten. Durch die Nähe zu internationalen Schulen und erstklassigen Golfplätzen ist dieses Stadthaus in Aloha sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als renditestarkes Investmentobjekt hervorragend geeignet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:170 m²Terrasse:25 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:AlohaViertel/Stadt:Aloha
Verkaufspreis

€ 905 000

Preis pro m²
€ 5 324 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 324 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 905 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 79 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 050
Gesamtsteuern & Gebühren€ 91 350
Gesamtkaufpreis€ 996 350

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 905 000
Anzahlung20% (€ 181 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 724 000
Monatliche Rate€ 3 624,51
Erforderliches Monatseinkommen€ 12 081,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15941·EUR 905 000€ 5 324/m²