EDENOVO

Freistehende Villa in Aloha

Freistehende Villa in Aloha - Main Photo
1 / 58
EDN-21549
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
6Schlafzimmer
7Badezimmer
702 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive freistehende Villa in Aloha befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt an der Frontlinie des Aloha Golfplatzes. In einer bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst gelegen, bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität inmitten des prestigeträchtigen Golf Valley von Marbella.

Das Haupthaus verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer, darunter eine beeindruckende Master-Suite mit Ankleidezimmer. Die Architektur zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Eleganz und Funktionalität aus. Ein besonderes Highlight ist das separate Gästehaus mit einem Schlafzimmer, das sich perfekt für Besucher oder Personal eignet, ohne die Privatsphäre im Haupthaus zu beeinträchtigen.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung und eine effiziente Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Auf dem 2.349 m² großen Grundstück befinden sich weitläufige Terrassen von insgesamt 761 m², die einen spektakulären Blick auf die gepflegten Greens und die umliegende Berglandschaft bieten.

Dank der Nähe zu internationalen Schulen, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und dem mondänen Puerto Banús ist diese Villa nicht nur ein idealer Wohnsitz, sondern auch eine wertstabile Investition in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:702 m²Terrasse:761 m²Grundstück:2349 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AlohaViertel/Stadt:Aloha
Verkaufspreis

€ 10 395 000

Preis pro m²
€ 14 808 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 14 808 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 10 395 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 1 028 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 103 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 1 135 950
Gesamtkaufpreis€ 11 530 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 10 395 000
Anzahlung20% (€ 2 079 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 8 316 000
Monatliche Rate€ 41 631,86
Erforderliches Monatseinkommen€ 138 772,85 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Aloha entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-21549·EUR 10 395 000€ 14 808/m²