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Freistehende Villa in Aloha

Freistehende Villa in Aloha - Main Photo
1 / 54
EDN-58440
Zum Verkauf
Im Angebot seit 22. Juli 2026
6Schlafzimmer
6Badezimmer
702 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese prachtvolle Villa in der exklusiven Gegend von Aloha ist ein wahres Refugium für Liebhaber des mediterranen Lebensstils. In erster Meereslinie zum renommierten Golfplatz Aloha gelegen, bietet das Anwesen auf einem 2.349 m² großen Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Interieur und schafft so eine harmonische Atmosphäre inmitten der berühmten Golf Valley von Marbella.

Mit einer bebauten Fläche von 702 m² bietet das Haupthaus fünf großzügige Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleidezimmer. Ein besonderes Highlight ist das separate Gästehaus mit einem Schlafzimmer, das sich ideal für die Unterbringung von Personal oder Gästen eignet. Die offenen Wohnbereiche sind in sanften Farbtönen gestaltet und führen direkt auf die weitläufigen Terrassen, von denen aus man einen atemberaubenden Blick auf das Meer, den Hafen und die Golflandschaft genießt.

In puncto Ausstattung lässt diese Villa keine Wünsche offen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage, ein privates Fitnessstudio und ein Jacuzzi gehören zum Standard. Der beheizbare Pool ist in einen üppigen, gepflegten Garten eingebettet, der vollständige Ruhe garantiert. Für Sicherheit sorgen eine 24-Stunden-Überwachung, eine moderne Alarmanlage und ein Video-Eingangssystem innerhalb einer bewachten Wohnanlage.

Die Lage in Aloha zeichnet sich durch ihre Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten aus. Puerto Banús und das Zentrum von Marbella mit seinen Stränden und Gourmet-Restaurants sind nur wenige Autominuten entfernt. Internationale Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lebensqualität, sondern aufgrund ihrer begehrten Lage auch ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial für anspruchsvolle Investoren.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:702 m²Terrasse:61 m²Grundstück:2349 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AlohaViertel/Stadt:Aloha
Verkaufspreis

€ 9 950 000

Preis pro m²
€ 14 174 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 14 174 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 9 950 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 984 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 99 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 1 087 000
Gesamtkaufpreis€ 11 037 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 9 950 000
Anzahlung20% (€ 1 990 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 7 960 000
Monatliche Rate€ 39 849,64
Erforderliches Monatseinkommen€ 132 832,12 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-58440·EUR 9 950 000€ 14 174/m²