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Freistehende Villa in Altos de los Monteros

Freistehende Villa in Altos de los Monteros - Main Photo
1 / 17
EDN-15695
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
596 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Eingebettet in die prestigeträchtige Enklave Altos de los Monteros, Marbella Ost, präsentiert sich diese exquisite freistehende Villa als Inbegriff modernen Luxuswohnens an der Costa del Sol. Mit atemberaubendem Panoramablick auf Golfplätze und den Hafen ist sie ideal für den anspruchsvollen deutschen oder österreichischen Käufer, der Wert auf höchste Bauqualität, Exklusivität und eine erstklassige Infrastruktur legt. Altos de los Monteros ist bekannt für seine Ruhe, Sicherheit und die Nähe zu renommierten Golfplätzen sowie dem pulsierenden Marbella.

Auf einer beeindruckenden bebauten Fläche von 596 m² und einem großzügigen Grundstück von 1600 m² bietet diese schlüsselfertige Villa ein durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, was maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Eine zusätzliche Gästetoilette erhöht die Funktionalität. Die voll ausgestattete Küche, ein separater Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer öffnen sich zu einer privaten Terrasse von 84 m², die perfekt für Mahlzeiten im Freien und das Genießen des mediterranen Klimas geeignet ist. Das Design maximiert natürliches Licht und schafft eine harmonische Verbindung zur Außenwelt.

Diese Haus / Villa in Altos de los Monteros ist mit einer Reihe von Premium-Merkmalen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ganzjährigen Komfort, während ein privater Aufzug bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Bewohner können den privaten Fitnessraum und den SPA-Bereich mit Jacuzzi nutzen, was eine persönliche Wellness-Oase schafft. Einbauschränke, ein Gästezimmer und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit Überwachungskameras in der bewachten Wohnanlage sorgen für Luxus und Seelenfrieden. Das Anwesen umfasst auch einen privaten beheizten Pool und wunderschön angelegte Gärten, die das luxuriöse Ambiente abrunden.

Die Lage am Berghang garantiert eine ruhige und private Umgebung, während die Nähe zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten außergewöhnlich ist. Geschäfte, Verkehrsanbindungen, das Stadtzentrum, der Hafen, renommierte Schulen und die wunderschönen Strände von Marbella sind leicht erreichbar. Golfenthusiasten werden die Nähe zu mehreren Meisterschaftsgolfplätzen schätzen, mit direktem Blick auf den Golfplatz von der Immobilie. Die weitreichenden Panorama-, Berg-, Garten- und Poolblicke bilden eine idyllische Kulisse für dieses Haus.

Diese prächtige freistehende Villa in Altos de los Monteros stellt eine herausragende Gelegenheit dar, eine moderne, elegante Immobilie in einer der begehrtesten Adressen Marbellas zu erwerben. Sie bietet einen sicheren, luxuriösen und komfortablen Lebensstil und ist eine kluge Investition für diejenigen, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein hochwertiges Feriendomizil an der Costa del Sol suchen, mit dem zusätzlichen Vorteil einer soliden Bauqualität und Transparenz.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:596 m²Terrasse:84 m²Grundstück:1600 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Altos de los MonterosViertel/Stadt:Altos de los Monteros
Verkaufspreis

€ 5 675 000

Preis pro m²
€ 9 522 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 522 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 675 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 556 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 56 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 616 750
Gesamtkaufpreis€ 6 291 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 675 000
Anzahlung20% (€ 1 135 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 540 000
Monatliche Rate€ 22 728,31
Erforderliches Monatseinkommen€ 75 761,03 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15695·EUR 5 675 000€ 9 522/m²