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Freistehende Villa in Altos de los Monteros

Freistehende Villa in Altos de los Monteros - Main Photo
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EDN-128702
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
750 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses moderne Off-Plan-Projekt in Altos de los Monteros besticht durch seine exakte Südausrichtung, die eine unverbaubare Panorama-Aussicht auf das Meer und die afrikanische Küste garantiert. Die Architektur dieser Villa in Marbella nutzt großflächige Glasfronten, um die Grenzen zwischen dem luxuriösen Innenraum und der mediterranen Landschaft verschwimmen zu lassen.

Auf einer bebauten Fläche von 750 m² verteilen sich fünf Schlafzimmer-Suiten, ein separates Gäste-Apartment und ein privates Arbeitszimmer. Das Raumkonzept umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und eine hochmoderne offene Küche. Das Untergeschoss ist als Entertainment-Zentrum konzipiert und beherbergt ein Heimkino, einen Weinkeller, ein Spielzimmer und einen Fitnessraum.

Die technische Ausstattung setzt Maßstäbe mit einem Smart-Home-System, Dolby-Surround-Sound und elektrischen Jalousien. Der private Wellnessbereich bietet pure Entspannung mit einem Hallenbad, einer Sauna, einem Dampfbad und einem türkischen Bad. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine zentrale Klimaanlage und ein klassischer Kamin sorgen das ganze Jahr über für ein optimales Wohnklima.

Das 1.046 m² große Grundstück umfasst einen privaten Außenpool, einen Jacuzzi und einen Grillbereich in einem gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung. In einer bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst gelegen, befindet sich die Villa in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, Schulen und dem Hafen von Marbella. Diese Immobilie in Altos de los Monteros ist ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und modernstes Design legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:750 m²Grundstück:1046 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Altos de los MonterosViertel/Stadt:Altos de los Monteros
Verkaufspreis

€ 7 950 000

Preis pro m²
€ 10 600 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 600 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 7 950 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 784 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 79 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 867 000
Gesamtkaufpreis€ 8 817 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 7 950 000
Anzahlung20% (€ 1 590 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 6 360 000
Monatliche Rate€ 31 839,66
Erforderliches Monatseinkommen€ 106 132,2 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-128702·EUR 7 950 000€ 10 600/m²