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Haus in Atalaya

Haus in Atalaya - Main Photo
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EDN-10333
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
140 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Duplex-Reihenhaus in Atalaya, Estepona, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 24 Einheiten. Es kombiniert die Privatsphäre eines Einfamilienhauses mit den Annehmlichkeiten einer sicheren Gemeinschaft und ist ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage legen.

Mit einer bebauten Fläche von 140 m² beeindruckt das Haus durch seine großzügige Raumhöhe und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon besticht. Die Süd-Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über natürliche Sonne in den Haupträumen.

Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche: Zwei Balkone und eine großzügige Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Grünflächen. Ein Gemeinschaftspool, mediterrane Gärten und ein privater Abstellraum runden das Angebot ab. Da sich vor dem Grundstück keine weiteren Gebäude befinden, ist absolute Privatsphäre garantiert.

Die Lage in Nueva Atalaya ist strategisch perfekt: In unmittelbarer Nähe finden Sie renommierte Golfplätze, internationale Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten. Die Strände der New Golden Mile sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Immobilie auch zu einem attraktiven Objekt für die Ferienvermietung macht.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:140 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:AtalayaViertel/Stadt:Atalaya
Verkaufspreis

€ 445 000

Preis pro m²
€ 3 179 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 179 / m²
Vergleichsbasis
44 · Atalaya
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 145 / m²
Typische Spanne
€ 4 096 – 6 407 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
79 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 400 000
Typischer Angebotspreis
€ 342 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 445 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 050
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 42 700
Gesamtkaufpreis€ 487 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 445 000
Anzahlung20% (€ 89 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 356 000
Monatliche Rate€ 1 782,22
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 940,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10333·EUR 445 000€ 3 179/m²