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Haus in Atalaya

Haus in Atalaya - Main Photo
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EDN-24724
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. Mai 2026
2Schlafzimmer
3Badezimmer
119 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses gepflegte Stadthaus in Atalaya bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage legen. In direkter Nachbarschaft zu Guadalmina Baja gelegen, verbindet dieses Objekt mediterranes Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen plus einer privaten Dachterrasse. Ursprünglich als Haus mit drei Schlafzimmern konzipiert, wurde es zu einem großzügigen Domizil mit zwei Schlafzimmern umgestaltet, um mehr Wohnraum im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin zu schaffen. Eine separate Küche und insgesamt drei Badezimmer bieten optimalen Komfort für Bewohner und Gäste.

Die Wohnanlage ist sicher eingezäunt und bietet exzellente Freizeitmöglichkeiten, darunter einen großen Gemeinschaftspool, gepflegte Gartenanlagen sowie Tennis- und Fußballplätze. Zwei private Stellplätze sind im Angebot enthalten, was die praktische Komponente dieses Hauses unterstreicht.

Mit einer Entfernung von nur 800 Metern zum Strand und der fußläufigen Erreichbarkeit von Schulen, Apotheken und Supermärkten ist dieses Haus in Atalaya ideal für Familien oder als renditestarkes Anlageobjekt auf dem spanischen Immobilienmarkt geeignet.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:119 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:AtalayaViertel/Stadt:Atalaya
Verkaufspreis

€ 549 000

Preis pro m²
€ 4 613 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 613 / m²
Vergleichsbasis
44 · Atalaya
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 145 / m²
Typische Spanne
€ 4 096 – 6 407 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
79 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 400 000
Typischer Angebotspreis
€ 342 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 549 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 700
Gesamtkaufpreis€ 602 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 549 000
Anzahlung20% (€ 109 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 439 200
Monatliche Rate€ 2 198,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 329,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24724·EUR 549 000€ 4 613/m²