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Haus in Bahía de Marbella

Haus in Bahía de Marbella - Main Photo
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EDN-25114
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Mai 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
170 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Eckreihenhaus in der exklusiven Wohnanlage Bahía de Marbella bietet eine seltene Gelegenheit, nur 100 Meter von den besten Sandstränden der Costa del Sol entfernt zu residieren. Nur 5 Kilometer östlich vom Stadtzentrum Marbellas gelegen, besticht die Immobilie durch ihren traditionellen andalusischen Stil und eine hochwertige Bauweise. Da es sich um eine Endeinheit handelt, profitiert das Haus von zusätzlichem Tageslicht und einer gesteigerten Privatsphäre inmitten der gepflegten Nachbarschaft.

Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, der direkt an eine moderne, kernsanierte Küche angrenzt. Von hier aus gelangt man auf die private Terrasse mit Blick auf die üppigen subtropischen Gärten und die Poollandschaft. Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Doppelschlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad en-suite und eine individuell regulierbare Klimaanlage verfügen, was höchsten Wohnkomfort für Bewohner und Gäste garantiert.

Ein besonderes Highlight ist die oberste Etage, die komplett als Dachterrasse mit beeindruckendem Bergblick konzipiert wurde. Ausgestattet mit einem gemauerten Grill, Spülbecken und Kühlschrank, ist sie der perfekte Ort für gesellige Abende im Freien. Ein praktischer Vorzug dieser Immobilie ist der direkte interne Zugang von der Wohnung zur großen Tiefgarage und dem Abstellraum – ein Komfortmerkmal, das in dieser Lage selten zu finden ist.

Die Wohnanlage Las Salinas ist ein geschlossener, ruhiger Komplex mit nur 32 Einheiten. Die Bewohner genießen Zugang zu zwei Gemeinschaftspools, von denen einer im Frühjahr und Herbst beheizt wird. Die Kombination aus der Nähe zum Meer, erstklassigen Golfplätzen und der exzellenten Infrastruktur macht dieses Haus in Bahía de Marbella zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und eine privilegierte Lage legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:170 m²Grundstück:16 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Bahía de MarbellaViertel/Stadt:Bahía de Marbella
Verkaufspreis

€ 890 000

Preis pro m²
€ 5 235 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 235 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
45 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 416 000 – 1 200 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 890 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 78 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 89 700
Gesamtkaufpreis€ 979 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 890 000
Anzahlung20% (€ 178 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 712 000
Monatliche Rate€ 3 564,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 881,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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