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Freistehende Villa in Benahavís

Freistehende Villa in Benahavís - Main Photo
1 / 54
EDN-124447
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Okt. 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
647 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Ein weitläufiges Privatgrundstück von 2.431 m² bildet das Fundament dieser freistehenden Villa in Benahavís und bietet ein in El Paraíso seltenes Maß an Freiraum und Privatsphäre. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige bebaute Fläche von 647 m², die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einer der etabliertesten Wohngegenden der Costa del Sol lässt.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich direkt zu den Terrassen und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen dem Innenbereich und dem gepflegten Außenbereich mit eigenem Swimmingpool und Garten.

Obwohl das Haus sofort bewohnbar ist, bietet es durch eine kosmetische Modernisierung ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Mit zeitgemäßen Akzenten und neuen Oberflächen lässt sich dieses Objekt in eine moderne Luxusvilla verwandeln, die den aktuellen Markttrends in Benahavís voll und ganz entspricht.

Die Lage ist ideal für Golfliebhaber und Familien, da Strände, Schulen und Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Estepona ist nur 10 Minuten entfernt, während Marbella in 15 Minuten erreicht werden kann, was eine erstklassige Anbindung an die gesamte Infrastruktur der Region garantiert.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:647 m²Grundstück:2431 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:BenahavísViertel/Stadt:Benahavís
Verkaufspreis

€ 2 850 000

Preis pro m²
€ 4 405 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 405 / m²
Vergleichsbasis
136 · Freistehende Villa, Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 801 / m²
Typische Spanne
€ 4 877 – 9 299 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
81 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Benahavís
Median-Angebotspreis
€ 4 250 000
Typischer Angebotspreis
€ 2 995 000 – 5 250 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 850 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 274 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 28 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 306 000
Gesamtkaufpreis€ 3 156 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 850 000
Anzahlung20% (€ 570 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 280 000
Monatliche Rate€ 11 414,22
Erforderliches Monatseinkommen€ 38 047,39 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-124447·EUR 2 850 000€ 4 405/m²