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Freistehende Villa in Benahavís

Freistehende Villa in Benahavís - Main Photo
1 / 38
EDN-63476
Zum Verkauf
Im Angebot seit 6. Aug. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
427 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In den malerischen Hügeln von Benahavís gelegen, bietet diese freistehende Villa in Monte Mayor eine exklusive Kombination aus traditioneller andalusischer Architektur und modernem Luxus. Auf einem beeindruckenden Grundstück von fast 3.000 m² genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen unverbauten Panoramablick auf das Mittelmeer. Diese Immobilie ist ein Rückzugsort für Kenner, die die Ruhe der Natur schätzen – es ist nicht ungewöhnlich, Hirsche auf dem Gelände zu beobachten – und dennoch die Nähe zur Küste suchen.

Die Villa besticht durch ihren einladenden Charakter, der bereits im andalusischen Innenhof mit Springbrunnen spürbar wird. Auf 427 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Räume, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Büro und eine erstklassig renovierte Designerküche. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine Master-Suite mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight ist das Basement, das als semiprofessioneller Fitnessraum und Spielzimmer ausgebaut wurde und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Außenbereich wurde von den jetzigen Eigentümern umfassend aufgewertet und ist perfekt für das mediterrane Leben im Freien konzipiert. Neben einem beheizten Pool verfügt die Villa über eine voll ausgestattete Außenküche mit Bar und einen entspannten Chill-out-Bereich. Technische Exzellenz wie Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine moderne Klimaanlage und ein umfassendes Sicherheitssystem in einer bewachten Wohnanlage garantieren höchsten Wohnkomfort und Sicherheit rund um die Uhr.

Benahavís gilt als eines der wohlhabendsten und sichersten Gebiete Spaniens, berühmt für seine Golfplätze und kulinarischen Highlights. Die Lage in Monte Mayor bietet die perfekte Balance zwischen einer idyllischen Berglandschaft und der schnellen Erreichbarkeit von Marbella und Puerto Banús. Für deutsche Käufer stellt diese Villa aufgrund ihrer Bauqualität und der wertbeständigen Lage in einer der begehrtesten Enklaven der Costa del Sol eine erstklassige Investition dar.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:427 m²Terrasse:55 m²Grundstück:2909 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:BenahavísViertel/Stadt:Benahavís
Verkaufspreis

€ 2 895 000

Preis pro m²
€ 6 780 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 780 / m²
Vergleichsbasis
136 · Freistehende Villa, Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 801 / m²
Typische Spanne
€ 4 877 – 9 299 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
60 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Benahavís
Typischer Angebotspreis
€ 1 199 000 – 3 770 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 895 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 278 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 28 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 310 950
Gesamtkaufpreis€ 3 205 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 895 000
Anzahlung20% (€ 579 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 316 000
Monatliche Rate€ 11 594,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 38 648,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-63476·EUR 2 895 000€ 6 780/m²