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Freistehende Villa in Benahavís

Freistehende Villa in Benahavís - Main Photo
1 / 72
EDN-142371
Zum Verkauf
Im Angebot seit 16. Okt. 2026
5Schlafzimmer
6Badezimmer
479 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Ein unvergleichlicher Panoramablick über das Mittelmeer bis hin zur Küste Afrikas und dem Felsen von Gibraltar macht dieses Anwesen in La Alquería zu einem architektonischen Highlight. Die Villa setzt auf Nachhaltigkeit durch integrierte Solarmodule und eine hocheffiziente Fußbodenheizung, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von über 2.000 m² in Benahavís.

Das Raumkonzept besticht durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der direkt in eine moderne Designerküche übergeht. Vier Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad bieten höchsten Komfort, während das gesamte Obergeschoss als Master-Suite mit Ankleidezimmer und privater Aussichtsterrasse konzipiert wurde. Ein zusätzlicher Loungebereich mit Bar und TV-Ecke erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Innenraum.

Der Außenbereich ist eine Oase der Entspannung mit einem großen Swimmingpool und einer Pergola samt Außenküche und Grillstation. Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage, eine moderne Alarmanlage sowie eine Gegensprechanlage, die Sicherheit und Wohlbefinden auf höchstem Niveau garantieren.

In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Golfplätze wie Atalaya, El Paraíso und Los Flamingos. Die Lage kombiniert die Ruhe einer exklusiven Wohngegend mit der schnellen Erreichbarkeit von Puerto Banús und dem charmanten Stadtkern von Benahavís, was die Villa zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:479 m²Terrasse:341 m²Grundstück:2075 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:BenahavísViertel/Stadt:Benahavís
Verkaufspreis

€ 4 775 000

Preis pro m²
€ 9 969 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 969 / m²
Vergleichsbasis
136 · Freistehende Villa, Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 801 / m²
Typische Spanne
€ 4 877 – 9 299 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
81 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Benahavís
Median-Angebotspreis
€ 4 250 000
Typischer Angebotspreis
€ 2 995 000 – 5 250 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 775 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 466 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 47 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 517 750
Gesamtkaufpreis€ 5 292 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 775 000
Anzahlung20% (€ 955 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 820 000
Monatliche Rate€ 19 123,82
Erforderliches Monatseinkommen€ 63 746,07 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-142371·EUR 4 775 000€ 9 969/m²