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Reihenhaus in Benahavís

Reihenhaus in Benahavís - Main Photo
1 / 18
EDN-23466
Zum Verkauf
Im Angebot seit 29. Apr. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
167 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Inmitten des charmanten weißen Dorfes Benahavís gelegen, bietet dieses kernsanierte Stadthaus eine seltene Kombination aus Privatsphäre und zentraler Lage. In einer ruhigen Sackgasse situiert, wurde die Immobilie mit höchstem Anspruch an Qualität und Ästhetik modernisiert. Es ist das perfekte Domizil für Käufer, die den authentischen andalusischen Lebensstil suchen, ohne auf zeitgemäßen Luxus und modernste Technik verzichten zu wollen.

Das Erdgeschoss besticht durch sein offenes Raumkonzept. Eine Designerküche mit hochwertigen Geräten und Gasherd geht fließend in den lichtdurchfluteten Wohnbereich über. Ein Kamin sorgt hier für behagliche Stunden im Winter. Das Highlight ist der ca. 40 m² große Privatgarten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Von hier aus genießt man einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Berglandschaft – eine Oase der Ruhe mitten im Dorf.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Master-Suite verfügt über ein separates Ankleidezimmer und ein en-suite Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume zeichnen sich durch große Fensterfronten aus, die das Panorama der Sierra Bermeja einfangen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Nachhaltigkeit gelegt: Eine moderne Photovoltaikanlage reduziert den Energieverbrauch signifikant und sorgt für eine hervorragende Energiebilanz.

Benahavís gilt als einer der wohlhabendsten Orte Spaniens, was sich in exzellent gepflegten Infrastrukturen und einer hohen Sicherheit widerspiegelt. In weniger als 15 Minuten erreichen Sie die Luxushäfen von Puerto Banús sowie zahlreiche erstklassige Golfplätze. Dieses Haus bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern aufgrund der begehrten Lage auch ein solides Wertsteigerungspotenzial.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:167 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

Garten
Region:BenahavísViertel/Stadt:Benahavís
Verkaufspreis

€ 439 000

Preis pro m²
€ 2 629 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 629 / m²
Vergleichsbasis
164 · Benahavís
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Typischer Angebotspreis
€ 615 000 – 2 200 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 439 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 35 510
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 390
Gesamtsteuern & Gebühren€ 42 100
Gesamtkaufpreis€ 481 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 439 000
Anzahlung20% (€ 87 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 351 200
Monatliche Rate€ 1 758,19
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 860,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23466·EUR 439 000€ 2 629/m²