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Freistehende Villa in Benahavís

Freistehende Villa in Benahavís - Main Photo
1 / 57
EDN-26573
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juni 2026
8Schlafzimmer
9Badezimmer
1696 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Erhöht über der Küste von Marbella, in der exklusiven Gated Community von El Herrojo in Benahavís, definiert diese außergewöhnliche Villa das moderne mediterrane Wohnen neu. Das architektonische Meisterwerk besticht durch eine skulpturale Fassade aus Naturstein und Iroko-Holz, die sich harmonisch in die andalusische Landschaft einfügt. Mit einer Ausrichtung nach Südosten bietet die Liegenschaft atemberaubende Panorama- und Golfblicke, die durch bodentiefe Glasfronten in jeden Raum geholt werden. Hier trifft kompromisslose Bauqualität auf zeitlose Eleganz.

Die Raumaufteilung der über 1.600 m² Wohn- und Nutzfläche ist auf maximalen Komfort und Transparenz ausgelegt. Das Hauptgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Foyer, das in einen großzügigen Wohnbereich mit modernem Kamin führt. Die Designerküche ist nahtlos mit der Außenterrasse und dem Al-Fresco-Essbereich verbunden. Im Obergeschoss befindet sich die beeindruckende, 70 m² große Primary-Suite mit eigener Terrasse und einem Jacuzzi mit Blick auf das Mittelmeer. Insgesamt verfügt die Villa über acht Schlafzimmer-Suites, die Privatsphäre für Familie und Gäste auf höchstem Niveau garantieren.

Das Untergeschoss ist eine wahre Wellness-Oase auf fast 800 m². Es beherbergt ein privates Kino, ein professionelles Fitnessstudio, einen Spielraum sowie einen Spa-Bereich mit Innenpool. Technisch ist die Villa auf dem neuesten Stand: Ein KNX-Smart-Home-System steuert Beleuchtung und Klima, während eine Daikin-VRV-Anlage und eine durchgehende Fußbodenheizung für perfektes Wohlbefinden sorgen. Ein privater Fuhrpark findet in der Tiefgarage für acht Fahrzeuge inklusive E-Ladestationen ausreichend Platz.

Benahavís gilt als eine der sichersten und wohlhabendsten Gemeinden Spaniens. Die Villa liegt in einem gesicherten Komplex mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und modernster Alarmüberwachung. In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und die exklusiven Annehmlichkeiten von Puerto Banús und Marbella. Diese Immobilie ist nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern aufgrund der erstklassigen Lage und Bauausführung auch eine wertstabile Investition in den spanischen Immobilienmarkt.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:1696 m²Grundstück:1963 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:BenahavísViertel/Stadt:Benahavís
Verkaufspreis

€ 21 500 000

Preis pro m²
€ 12 677 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 12 677 / m²
Vergleichsbasis
136 · Freistehende Villa, Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 801 / m²
Typische Spanne
€ 4 877 – 9 299 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 21 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 2 139 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 215 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 2 357 500
Gesamtkaufpreis€ 23 857 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 21 500 000
Anzahlung20% (€ 4 300 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 17 200 000
Monatliche Rate€ 86 107,25
Erforderliches Monatseinkommen€ 287 024,18 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26573·EUR 21 500 000€ 12 677/m²