EDENOVO

Villa Alhama

Villa Alhama - Main Photo
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EDN-26693
Zum Verkauf
Im Angebot seit 19. Juni 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
479 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie eine unvergleichliche Lebensweise in den Hügeln von Benahavís mit diesem bemerkenswerten Neubauhaus, Referenz EDN-26693, das in Montemayor eine Oase der Ruhe und Privatsphäre bietet. Diese Immobilie vereint auf seltene Weise erhöhte Lage, unberührte Natur und tiefe Beschaulichkeit, alles nur eine kurze, bequeme Fahrt von der lebhaften Küstenenergie Marbellas entfernt. Dieser Standort schafft eine perfekte Balance, indem er ein Gefühl der Abgeschiedenheit ohne Isolation vermittelt und somit ideal für diejenigen ist, die einen anspruchsvollen Lebensstil in Südeuropa suchen, der sowohl natürliche Umgebung als auch Zugänglichkeit schätzt.

Dieses sorgfältig entworfene Haus erstreckt sich über 479 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 2.775 m² großen Grundstück und entfaltet sich über zwei elegant gestufte Ebenen, die sich nahtlos an die natürliche Topographie anpassen. Die Residenz verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und drei elegante Badezimmer, ergänzt durch eine zusätzliche Gästetoilette. Der Hauptwohnbereich ist ein Meisterwerk des offenen Designs mit riesigen verglasten Flächen, die die Grenzen zwischen Innen- und Außenräumen aufheben. Diese nahtlose Verbindung führt zu weitläufigen Terrassen und einem atemberaubenden freitragenden Infinity-Pool, der als prägendes Merkmal des Hauses konzipiert wurde und kontinuierliche Ausblicke sowie ein immersives Outdoor-Wohnerlebnis bietet.

Architektonische Integrität prägt dieses Haus in Benahavís, indem klare Linien und reine Geometrien mit einer sorgfältigen Auswahl natürlicher Materialien kombiniert werden. Pergolen mit freiliegenden Balken interpretieren die mediterrane Tradition auf zeitgemäße Weise neu und schaffen schattige Außenbereiche, die sich perfekt für den ganzjährigen Genuss eignen. Die untere Ebene beherbergt privatere Bereiche, die jeweils durch große Fenster mit dem Garten verbunden sind, wodurch die Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich verstärkt und eine tiefe Verbindung zur Natur gefördert wird. Jedes Element ist von dem Land geprägt, zu dem es gehört, um sicherzustellen, dass die Architektur als intentional und harmonisch integriert empfunden wird.

Die architektonische Komposition der Immobilie ist eine Studie über ausgewogene Volumen, freitragende Ebenen und das dynamische Zusammenspiel von Licht und Schatten, das der Fassade sowohl Charakter als auch Dynamik verleiht. Der freitragende Infinity-Pool dient nicht nur als Freizeiteinrichtung, sondern auch als skulpturales Element, das die Panoramablicke kunstvoll umrahmt und die einzigartige Identität der Villa definiert. Diese außergewöhnliche Residenz in Benahavís stellt eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, ein Leben zu führen, in dem Raum, Privatsphäre und Zeit von größter Bedeutung sind, alles in einer Umgebung von tiefer natürlicher Schönheit und außergewöhnlichem Design. Eine Investition, die Wertbeständigkeit und hohe Bauqualität verspricht.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:479 m²Grundstück:2775 m²

Allgemein

Typ:Haus / New Development

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:BenahavísViertel/Stadt:Benahavís
Verkaufspreis

€ 2 595 000

Preis pro m²
€ 5 418 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 418 / m²
Vergleichsbasis
164 · Benahavís
Vergleichbare Angebote verlangen € 4 299–8 642 pro m² — Benahavís
Gleicher Typ & Schlafzimmer
60 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Benahavís
Typischer Angebotspreis
€ 1 199 000 – 3 770 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 595 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 248 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 25 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 277 950
Gesamtkaufpreis€ 2 872 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 595 000
Anzahlung20% (€ 519 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 076 000
Monatliche Rate€ 10 392,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 34 643,15 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26693·EUR 2 595 000€ 5 418/m²