EDENOVO

VILLA SELENE Cortesín

VILLA SELENE Cortesín - Main Photo
1 / 4
EDN-22259
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Apr. 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
733 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Enklave von Finca Cortesin in Casares gelegen, definiert diese im Bau befindliche Villa den Begriff des mediterranen Luxus neu. Das Anwesen befindet sich in einer der renommiertesten Wohngegenden Südeuropas, bekannt für sein erstklassiges Hotel-Resort und den weltberühmten Golfclub. Diese Neubau-Immobilie bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit in einer Umgebung, die durch weite Alleen und eine geringe Bebauungsdichte besticht.

Mit einer bebauten Fläche von 733 m² beeindruckt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Modernität und Gemütlichkeit vereint. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei separate Gäste-WCs. Die offene Architektur und die großflächigen Fensterfronten lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen und garantieren einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer und die grünen Fairways des Golfplatzes.

Die Villa steht auf einem 1.785 m² großen Grundstück, das Platz für einen privaten Pool, weitläufige Terrassen und einen wunderschön angelegten Garten bietet. Bei der Auswahl der Materialien wurde besonderer Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Natürliche Texturen und klare Linien prägen das Design, während modernste Technik für optimalen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgt. Es ist ein Rückzugsort für Ästheten, die Wert auf Details und handwerkliche Perfektion legen.

Die strategische Lage zwischen Marbella und Sotogrande ermöglicht den schnellen Zugang zu exklusiven Yachthäfen, internationalen Schulen und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Strände von Casares Costa sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Villa zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz macht. Für Investoren bietet dieses Objekt aufgrund der prestigeträchtigen Adresse und der stetig steigenden Nachfrage im Luxussegment der Costa del Sol eine hervorragende Wertanlage.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:733 m²Grundstück:1785 m²

Allgemein

Typ:Haus / New Development

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:CasaresViertel/Stadt:Casares
Verkaufspreis

€ 4 690 000

Preis pro m²
€ 6 398 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 398 / m²
Vergleichsbasis
42 · Casares
Vergleichbare Angebote verlangen € 2 293–7 810 pro m² — Casares
Gleicher Typ & Schlafzimmer
99 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 955 000 – 2 450 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 690 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 458 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 46 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 508 400
Gesamtkaufpreis€ 5 198 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 690 000
Anzahlung20% (€ 938 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 752 000
Monatliche Rate€ 18 783,4
Erforderliches Monatseinkommen€ 62 611,32 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22259·EUR 4 690 000€ 6 398/m²