EDENOVO

VILLA EVANIA Cortesín

VILLA EVANIA Cortesín - Main Photo
1 / 8
EDN-23923
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Mai 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
554 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Inmitten des exklusiven Finca Cortesin Resorts in Casares gelegen, verkörpert diese Neubau-Villa eine zeitgenössische Vision von mediterranem Luxus. Die Immobilie befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden der Costa del Sol, bekannt für ihre hohe Sicherheit und Privatsphäre. Zwischen Marbella und Sotogrande gelegen, bietet dieser Standort eine perfekte Symbiose aus unberührter Natur und erstklassiger Infrastruktur.

Die Villa erstreckt sich über ein 1.863 m² großes Grundstück und bietet eine bebaute Fläche von 554 m². Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern ist das Raumkonzept auf drei Ebenen verteilt, die dem natürlichen Gefälle des Geländes folgen. Diese terrassierte Bauweise sorgt dafür, dass jeder Wohnbereich eine eigene visuelle Verbindung zur Landschaft herstellt und ein Maximum an Tageslicht genießt.

Ein architektonisches Highlight ist der Panorama-Pool, der wie eine schwebende Plattform über dem Gelände wirkt und den Wohnraum optisch in die Umgebung verlängert. Die verschiedenen Ebenen bieten großzügige Terrassen und Gartenbereiche, die eine dynamische Komposition aus Innen- und Außenraum schaffen. Hochwertige Materialien und eine präzise Bauausführung garantieren eine langlebige Wertanlage.

Die Umgebung von Casares ist weltberühmt für ihren Meisterschafts-Golfplatz und das luxuriöse Fünf-Sterne-Resort. Nur wenige Minuten von den Stränden der Casares Costa entfernt, kombiniert diese Lage Ruhe mit der Nähe zu exklusiven Yachthäfen und internationalen Schulen. Dies macht die Villa zu einer erstklassigen Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität und Diskretion legen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:554 m²Grundstück:1863 m²

Allgemein

Typ:Haus / New Development

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:CasaresViertel/Stadt:Casares
Verkaufspreis

€ 3 600 000

Preis pro m²
€ 6 498 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 498 / m²
Vergleichsbasis
42 · Casares
Vergleichbare Angebote verlangen € 2 293–7 810 pro m² — Casares
Gleicher Typ & Schlafzimmer
202 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 698 000 – 1 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 600 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 349 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 36 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 388 500
Gesamtkaufpreis€ 3 988 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 600 000
Anzahlung20% (€ 720 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 880 000
Monatliche Rate€ 14 417,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 48 059,86 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23923·EUR 3 600 000€ 6 498/m²