EDENOVO

VILLA ALHAMA Cortesín

VILLA ALHAMA Cortesín - Main Photo
1 / 10
EDN-63070
Zum Verkauf
Im Angebot seit 4. Aug. 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
479 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Neubauprojekt in Casares befindet sich in der begehrten Enklave Finca Cortesín, einem der prestigeträchtigsten Wohnviertel an der Costa del Sol. Das Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und erstklassigem Lifestyle, eingebettet in ein Resort mit preisgekröntem Golfplatz und Fünf-Sterne-Service. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.485 m² entsteht hier eine Villa, die moderne Architektur mit der Ruhe der mediterranen Umgebung harmonisch vereint.

Die Wohnfläche von 479 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und folgt der natürlichen Topografie des Geländes. Das Haus verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC. Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft fließende Übergänge zwischen dem Wohn- und Essbereich sowie der hochmodernen Küche. Dank der großflächigen Verglasungen wird der Außenbereich zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums, was ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt.

Ein architektonisches Highlight ist der freischwebende Infinity-Pool, der wie eine Skulptur über der Landschaft thront. Die Verwendung von natürlichen Materialien und die Konstruktion von Pergolen mit Sichtbalken verleihen dem modernen Design eine zeitlose Eleganz und Wärme. Das Anwesen bietet zudem Stellplätze für drei Fahrzeuge. Die Bauqualität entspricht höchsten deutschen Standards, was diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition in bester Lage macht.

Die Lage in Casares ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Häfen von Marbella und Sotogrande sowie zu den feinsandigen Stränden der Casares Costa. Erstklassige Infrastruktur, internationale Schulen und Gourmet-Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine exzellente Anbindung an die Flughäfen von Málaga und Gibraltar legen, stellt diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit im Luxussegment dar.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:479 m²Grundstück:1485 m²

Allgemein

Typ:Haus / New Development

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:CasaresViertel/Stadt:Casares
Verkaufspreis

€ 2 695 000

Preis pro m²
€ 5 626 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 626 / m²
Vergleichsbasis
42 · Casares
Vergleichbare Angebote verlangen € 2 293–7 810 pro m² — Casares
Gleicher Typ & Schlafzimmer
202 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 698 000 – 1 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 695 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 258 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 26 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 288 950
Gesamtkaufpreis€ 2 983 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 695 000
Anzahlung20% (€ 539 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 156 000
Monatliche Rate€ 10 793,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 35 978,15 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-63070·EUR 2 695 000€ 5 626/m²