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Freistehende Villa in Churriana

Freistehende Villa in Churriana - Main Photo
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EDN-16703
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
144 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Churriana vereint traditionelle andalusische Elemente mit modernem Komfort in einer der begehrtesten Wohnlagen am Rande von Málaga. Auf einem 784 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Anwesen viel Raum für Privatsphäre. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und macht die 40 m² große Terrasse zum idealen Ort für sonnige Nachmittage.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 144 m², verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Herzstück ist die offene Wohnküche, die ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige Ausstattung inklusive Klimaanlage und die vollständige Möblierung garantieren einen reibungslosen Einzug oder eine sofortige Vermietung als Investitionsobjekt.

Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten privaten Garten mit eigenem Pool, der in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt. Ein privater Parkplatz auf dem Grundstück sowie die Anbindung an alle städtischen Versorgungsleitungen unterstreichen die Funktionalität dieser Immobilie, die sich in einem sehr guten Erhaltungszustand befindet.

Die Lage in einer ruhigen Urbanisation in Churriana bietet eine exzellente Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Durch die kurze Distanz zum Flughafen Málaga und zur Autobahn ist die Villa perfekt für Pendler oder als Feriendomizil mit hohem Wiederverkaufswert geeignet.

Flächen

Fläche:144 m²Terrasse:40 m²Grundstück:784 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:ChurrianaViertel/Stadt:Churriana
Verkaufspreis

€ 675 000

Preis pro m²
€ 4 688 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 688 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 675 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 56 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 66 300
Gesamtkaufpreis€ 741 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 675 000
Anzahlung20% (€ 135 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 540 000
Monatliche Rate€ 2 703,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 011,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-16703·EUR 675 000€ 4 688/m²