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Finca / Landhaus in Ciudad Jardín

Finca / Landhaus in Ciudad Jardín - Main Photo
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EDN-113059
Zum Verkauf
Im Angebot seit 22. Sept. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
100 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses rustikale Anwesen in Ciudad Jardín besticht durch ein beeindruckendes, nach Süden ausgerichtetes Grundstück von 3.999 m², das einen unverbaubaren Blick auf die Montes de Málaga bietet. Mit einer im Grundbuch eingetragenen Baufläche von 262 m² bietet dieses Finca-Cortijo ein außergewöhnliches Platzangebot in unmittelbarer Nähe zur Provinzhauptstadt. Die erhöhte Lage garantiert nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine optimale Lichtausbeute während des gesamten Tages, was die Immobilie zu einem hellen und einladenden Rückzugsort macht.

Die Raumaufteilung ist praktisch und großzügig gestaltet, mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die alle über Außenfenster verfügen. Der rustikale Stil wird durch traditionelle Merkmale unterstrichen, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Da das Gebäude bereits teilweise renoviert wurde, bietet es die perfekte Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen in einem historischen Kontext verwirklichen möchten, ohne bei Null anfangen zu müssen.

Im Außenbereich lädt ein privater Poolbereich nebst weitläufigen Terrassen dazu ein, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Das riesige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Anlage eines terrassierten Gartens bis hin zum Anbau lokaler Obstsorten. Die Kombination aus traditioneller Architektur und der weitläufigen Außenanlage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Naturliebhaber, die Wert auf Raum und Entfaltungsmöglichkeiten legen.

Die Lage in Ciudad Jardín, an der Zufahrt zum Stausee Pantano del Agujero, ermöglicht ein Leben in absoluter Ruhe, während das Zentrum von Málaga nur 17 Autominuten entfernt ist. Diese Nähe zur Stadt, kombiniert mit der direkten Anbindung an Wanderwege und Naturparks, bietet eine Lebensqualität, die im Costa del Sol Markt hoch geschätzt wird. Für deutsche Käufer stellt diese Finca eine solide Investition dar, die ländliche Idylle mit der erstklassigen Infrastruktur der Region Málaga verbindet.

Flächen

Fläche:100 m²Grundstück:3000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo
Region:Ciudad JardínViertel/Stadt:Ciudad Jardín
Verkaufspreis

€ 264 500

Originalpreis
€ 287 000
Preis pro m²
€ 2 645 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 645 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 264 500
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 21 160
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 645
Gesamtsteuern & Gebühren€ 26 005
Gesamtkaufpreis€ 290 505

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 264 500
Anzahlung20% (€ 52 900)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 211 600
Monatliche Rate€ 1 059,32
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 531,06 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-113059·EUR 264 500€ 2 645/m²