Freistehende Villa in Elviria

Diese freistehende Villa in Elviria bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und zentraler Lage im begehrten Osten von Marbella. Inmitten einer grünen und ruhigen Wohngegend gelegen, ist das Anwesen nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch erstklassige Infrastruktur aus, mit Golfplätzen, internationalen Schulen und exklusiven Restaurants in unmittelbarer Nähe, was die Villa sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil prädestiniert.

Auf einer bebauten Fläche von 511 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen. Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer, ergänzt durch ein zusätzliches Zimmer für ein Home-Office. Der offene Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und einen direkten Übergang zur modernen, voll ausgestatteten Küche. Große Fensterfronten verbinden das Innere nahtlos mit den Terrassen und dem gepflegten Garten, wodurch ein großzügiges Raumgefühl entsteht.

Technisch überzeugt die Immobilie durch Fußbodenheizung, Einzelraum-Klimatisierung und ein hohes Maß an Energieeffizienz (Energieklasse B). Der Außenbereich ist eine private Oase mit eigenem Pool und einer Außenküche inklusive Essbereich, ideal für das mediterrane Leben im Freien. Für Sicherheit sorgt ein installiertes Alarmsystem. Zudem bietet die Villa beeindruckende Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Golflandschaften.

Die rechtliche Struktur der Immobilie ist besonders interessant: Da sie in einer profitablen Gesellschaft gehalten wird, ist ein Erwerb via Share Deal (Anteilsübertragung) möglich. Dies bietet steuerliche und administrative Vorteile für qualifizierte Käufer. Wer Wert auf deutsche Bauqualität und spanische Lebensfreude legt, findet hier ein Objekt, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit an der Costa del Sol gerecht wird.