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Haus in Estepona

Haus in Estepona - Main Photo
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EDN-100458
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
118 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Stadthaus im Herzen der Altstadt von Estepona vereint traditionelle spanische Architektur mit modernem Wohnkomfort. In einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol gelegen, bietet dieses Objekt den idealen Rückzugsort für Käufer, die Wert auf Authentizität und Lebensqualität legen. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den blumengeschmückten Gassen, lokalen Märkten und dem feinsandigen Strand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn-Essbereich übergeht. Ein offener Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre an külleren Abenden. Die modernisierte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem privaten Innenhof (Patio), der nicht nur für zusätzliches Tageslicht sorgt, sondern auch als praktischer Wirtschaftsraum genutzt werden kann. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.

Das Obergeschoss beherbergt zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Südausrichtung, die beide über Einbauschränke verfügen. Das großzügige Hauptbadezimmer wurde stilvoll renoviert und fügt sich nahtlos in das rustikale Gesamtbild des Hauses ein. Mit einer bebauten Fläche von 118 m² bietet das Haus ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie, die das urbane Leben in Estepona genießen möchte.

Das absolute Highlight ist das 58 m² große Solarium mit 360-Grad-Panoramablick. Von hier aus genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht auf das Mittelmeer, die Dächer der Altstadt und die Sierra Bermeja. Mit einem überdachten Essbereich und einer Grillstation ist diese Dachterrasse der perfekte Ort für gesellige Abende unter dem andalusischen Sternenhimmel. Eine erstklassige Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer in einer der dynamischsten Städte Spaniens.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:118 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 587 000

Preis pro m²
€ 4 975 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 975 / m²
Vergleichsbasis
341 · Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 375 / m²
Typische Spanne
€ 3 346 – 6 015 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
79 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 400 000
Typischer Angebotspreis
€ 342 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 587 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 48 830
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 870
Gesamtsteuern & Gebühren€ 57 500
Gesamtkaufpreis€ 644 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 587 000
Anzahlung20% (€ 117 400)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 469 600
Monatliche Rate€ 2 350,93
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 836,43 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-100458·EUR 587 000€ 4 975/m²