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Haus in Estepona

Haus in Estepona - Main Photo
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EDN-13860
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
161 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Stadthaus in Estepona, gelegen im begehrten Viertel Monte Biarritz, bietet eine hervorragende Kombination aus Bauqualität und privilegierter Lage. Eingebettet in eine geschlossene Wohnanlage mit gepflegten Gartenanlagen und einem großzügigen Gemeinschaftspool, ist dieses Objekt ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Sicherheit legen. Die Architektur verbindet traditionelle andalusische Elemente mit modernem Wohnkomfort und bietet einen freien Blick auf das Meer und die Berge.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Durchreiche, ein Gäste-WC sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von hier aus gelangt man direkt auf die große überdachte Terrasse und in den privaten, nach Osten ausgerichteten Garten. Das erste Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, wobei die Master-Suite über ein eigenes Bad und Zugang zu einer weiteren Terrasse verfügt, die ein beeindruckendes Panorama bietet.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer und privater Dachterrasse. Dieser flexible Raum kann als Home-Office, zusätzliches Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Hochwertige Details wie Marmorböden, Doppelverglasung und elektrische Jalousien unterstreichen den soliden Charakter der Immobilie. Ein eigener Carport direkt am Hauseingang sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Lage in Estepona Ost zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die renommierten Golfplätze der Region und der Yachthafen. Durch die gute Anbindung an die Küstenstraße sind Marbella und der Flughafen Malaga schnell erreichbar. Diese Immobilie stellt eine wertstabile Investition in einer der wachstumsstärksten Regionen der Costa del Sol dar.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:161 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 490 000

Preis pro m²
€ 3 043 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 043 / m²
Vergleichsbasis
341 · Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 375 / m²
Typische Spanne
€ 3 346 – 6 015 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
295 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 655 000
Typischer Angebotspreis
€ 487 000 – 900 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 490 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 100
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 200
Gesamtkaufpreis€ 537 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 490 000
Anzahlung20% (€ 98 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 392 000
Monatliche Rate€ 1 962,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 541,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13860·EUR 490 000€ 3 043/m²