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Haus in Guadalmina Alta

Haus in Guadalmina Alta - Main Photo
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EDN-10620
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
189 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Stadthaus in Guadalmina Alta besticht durch seine erstklassige Lage und die gelungene Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Interieur. Nur wenige Gehminuten vom renommierten Real Club de Golf Guadalmina entfernt, bietet diese Immobilie einen luxuriösen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.

Der Grundriss ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich und eine modernisierte Küche im Urban-Chic-Stil. Von der überdachten Terrasse aus genießen Sie einen unverbauten Blick auf den Golfplatz. Ein privater Innenhof im Eingangsbereich sorgt für zusätzliche Privatsphäre und unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe und direktem Zugang zu einer Sonnenterrasse mit Bergpanorama. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ideal für Gäste, sowie eine separate Waschküche und eine Garage mit Stellplatz für ein Golf-Cart. Für optimales Raumklima sorgen professionell installierte Klimaanlagen und Heizungen in allen Wohnräumen.

Ein künstlerisches Highlight ist das Wandgemälde des preisgekrönten Künstlers Curro Leyton an der Außenseite der Garage, das der Immobilie eine unverwechselbare Identität verleiht. Dank der Nähe zu San Pedro de Alcántara und Puerto Banús vereint dieses Objekt sportliche Exzellenz mit dem kosmopolitischen Lifestyle der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:189 m²Grundstück:105 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Guadalmina AltaViertel/Stadt:Guadalmina Alta
Verkaufspreis

€ 760 000

Preis pro m²
€ 4 021 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 021 / m²
Vergleichsbasis
32 · Guadalmina Alta
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 209 / m²
Typische Spanne
€ 4 495 – 8 310 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
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Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 760 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 65 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 75 400
Gesamtkaufpreis€ 835 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 760 000
Anzahlung20% (€ 152 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 608 000
Monatliche Rate€ 3 043,79
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 145,97 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10620·EUR 760 000€ 4 021/m²