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Reihenhaus in Guadalmina Baja

Reihenhaus in Guadalmina Baja - Main Photo
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EDN-11768
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
4Badezimmer
252 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses elegante Reihenhaus in Guadalmina Baja bietet eine seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten Wohnanlagen an der Costa del Sol. Eingebettet in eine prächtige Gartenlandschaft mit einem großzügigen Gemeinschaftspool, vereint dieses Objekt mediterranen Charme mit höchster Lebensqualität.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und wird durch ein großes Untergeschoss ergänzt. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles, versetztes Wohnzimmer mit Kamin, das direkten Zugang zur Südwest-Terrasse bietet. Von hier aus genießen Sie einen Blick auf die Gartenanlage und den Golfplatz. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, was maximale Privatsphäre garantiert.

Besonderes Augenmerk verdient die Ausstattung: Eine private Doppelgarage, Klimaanlage und ein großer Abstellraum im Keller bieten praktischen Komfort. Die geschlossene Wohnanlage verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, was sie besonders für anspruchsvolle Käufer attraktiv macht.

Die Lage ist ideal für Familien und Golfbegeisterte gleichermaßen. Strand, Golfclub, Einkaufszentrum und internationale Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, das mondäne Puerto Banús in nur 10 Minuten zu erreichen, während die Privatsphäre in Guadalmina Baja stets gewahrt bleibt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:252 m²Terrasse:62 m²Grundstück:75 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Guadalmina BajaViertel/Stadt:Guadalmina Baja
Verkaufspreis

€ 700 000

Originalpreis
€ 720 000
Preis pro m²
€ 2 778 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 778 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 700 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 59 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 68 800
Gesamtkaufpreis€ 768 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 700 000
Anzahlung20% (€ 140 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 560 000
Monatliche Rate€ 2 803,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 344,97 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11768·EUR 700 000€ 2 778/m²