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Reihenhaus in Guadalmina Baja

Reihenhaus in Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 22
EDN-23837
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Mai 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
125 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Stadthaus in Guadalmina Baja bietet eine seltene Kombination aus Strandnähe und exklusivem Golf-Lifestyle. Nur 200 Meter vom Meer entfernt, befindet sich die Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. Die unmittelbare Nähe zum renommierten Guadalmina Hotel, das nach einer umfassenden Renovierung bald in neuem Glanz erstrahlen wird, unterstreicht die Wertigkeit dieser Lage.

Auf einer bebauten Fläche von 125 m² wurde das Haus komplett kernsaniert. Es besticht durch eine klare Raumaufteilung auf zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad en Suite verfügen. Der helle Wohnbereich und die modern gestaltete Küche mit separater Speisekammer bieten höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Bewohner.

Ein besonderes Highlight ist die 41 m² große, private Terrasse, die als sonniges Refugium im Freien dient. Ein privater Parkplatz sowie ein Abstellraum sind im Angebot enthalten und sorgen für zusätzliche Praktikabilität. Die hochwertige Bauqualität und das zeitlose Design machen dieses Objekt zu einer sicheren Investition in einem stabilen Marktumfeld.

Die Infrastruktur in Guadalmina Baja ist erstklassig: Internationale Schulen, erstklassige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob als fester Wohnsitz oder als Ferienimmobilie mit attraktiver Renditeerwartung – dieses Stadthaus erfüllt alle Kriterien für ein erstklassiges Investment an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:125 m²Terrasse:40 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:Guadalmina BajaViertel/Stadt:Guadalmina Baja
Verkaufspreis

€ 775 000

Originalpreis
€ 832 000
Preis pro m²
€ 6 200 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 200 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 775 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 66 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 77 050
Gesamtkaufpreis€ 852 050

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 775 000
Anzahlung20% (€ 155 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 620 000
Monatliche Rate€ 3 103,87
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 346,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23837·EUR 775 000€ 6 200/m²