EDENOVO

VILLA LIRIA

VILLA LIRIA - Main Photo
1 / 7
EDN-21051
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
454 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der begehrten Enklave von Guadalmina Baja entsteht dieses spektakuläre Neubauprojekt, das moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort vereint. Die Villa thront auf einem 2000 m² großen Grundstück und bietet neben absoluter Privatsphäre einen atemberaubenden Panorama-Meerblick. Das Design zeichnet sich durch klare Linien und eine offene Raumgestaltung aus, die das mediterrane Licht perfekt einfängt.

Auf einer bebauten Fläche von 454 m² verteilen sich fünf großzügige Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die hochwertige Designerküche über und bildet das gesellschaftliche Zentrum des Hauses. Große Glasfronten lassen die Grenzen zwischen Innenraum und den weitläufigen Terrassen verschwimmen, die direkt zum privaten Pool und den Gartenanlagen führen.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine hocheffiziente Klimaanlage und ein modernes Alarmsystem sorgen für ein sicheres und angenehmes Wohnklima. Hochwertigste Materialien und deutsche Qualitätsstandards bei der Ausführung garantieren eine nachhaltige Wertanlage in einer der besten Lagen von Marbella.

Guadalmina Baja ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur und die Nähe zum Strand. In unmittelbarer Umgebung finden Sie exklusive Golfplätze, internationale Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der schnellen Erreichbarkeit von Puerto Banús macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:454 m²Grundstück:2000 m²

Allgemein

Typ:Haus / New Development

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Guadalmina BajaViertel/Stadt:Guadalmina Baja
Verkaufspreis

€ 5 500 000

Preis pro m²
€ 12 115 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 12 115 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 539 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 55 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 597 500
Gesamtkaufpreis€ 6 097 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 500 000
Anzahlung20% (€ 1 100 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 400 000
Monatliche Rate€ 22 027,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 73 424,79 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21051·EUR 5 500 000€ 12 115/m²