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Haus in Istán

Haus in Istán - Main Photo
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EDN-16271
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
223 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante freistehende Villa in Istán bietet eine exklusive Lebensqualität im renommierten Sierra Blanca Country Club. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.030 m² gelegen, besticht die Immobilie durch atemberaubende Panoramablicke auf den Stausee und die umliegende Berglandschaft bis hin zum Meer. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre in einer bewachten Wohnanlage, die höchsten Sicherheitsansprüchen gerecht wird.

Die Wohnfläche von 223 m² verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept mit vier geräumigen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad en-suite verfügen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit beeindruckender Deckenhöhe bildet das Zentrum des Hauses und geht fließend in die offene Küche über. Hochwertige Einbauschränke und eine effiziente Klimaanlage sorgen für ein erstklassiges Wohnambiente zu jeder Jahreszeit.

Der Außenbereich mit privatem Pool und gepflegtem Garten lädt dazu ein, die spanische Sonne in vollen Zügen zu genießen. Dank der Süd-West-Ausrichtung ist das Anwesen den ganzen Tag über sonnenverwöhnt. Zum Haus gehören zudem zwei praktische Pkw-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.

Nur 15 Minuten Fahrt trennen Sie von den Stränden und dem mondänen Leben in Marbella. Der internationale Flughafen von Málaga ist in 45 Minuten erreichbar. Diese Villa in Istán ist eine hervorragende Investition für Käufer, die Wert auf Bauqualität, Sicherheit und eine naturnahe Lage in Reichweite der Küste legen.

Flächen

Fläche:223 m²Grundstück:1030 m²

Allgemein

Typ:HausEnergieeffizienzklasse: {rating}F
Region:IstánViertel/Stadt:Istán
Verkaufspreis

€ 1 500 000

Preis pro m²
€ 6 726 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 726 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 139 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 15 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 157 500
Gesamtkaufpreis€ 1 657 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 500 000
Anzahlung20% (€ 300 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 200 000
Monatliche Rate€ 6 007,48
Erforderliches Monatseinkommen€ 20 024,94 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-16271·EUR 1 500 000€ 6 726/m²