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Freistehende Villa in La Mairena

Freistehende Villa in La Mairena - Main Photo
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EDN-101817
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Sept. 2026
6Schlafzimmer
5Badezimmer
477 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese weitläufige freistehende Villa in La Mairena ist ein wahres Juwel für Käufer, die Wert auf maximale Privatsphäre und Großzügigkeit legen. Auf einem 5.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Anwesen eine unvergleichliche Ruhe ohne direkte Nachbarn. Die erhöhte Lage garantiert atemberaubende Panorama-Aussichten auf das Mittelmeer und die umliegende Berglandschaft – ein Rückzugsort, der Natur und Luxus auf harmonische Weise verbindet.

Die Villa verfügt über eine bebaute Fläche von 477 m², verteilt auf sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Das Anwesen wurde sorgfältig gepflegt und erweitert, um modernsten Wohnkomfort zu bieten, darunter Fußbodenheizung in den Bädern, eine zentrale Heizungsanlage und ein eleganter Kamin im Wohnbereich. Die großzügigen Terrassen von 100 m² laden dazu ein, das ganzjährig milde Klima der Costa del Sol in vollen Zügen zu genießen.

Ein herausragendes Merkmal dieses Angebots ist die Flexibilität des Grundstücks, das aus vier städtischen Parzellen besteht. Neben der bestehenden Villa können auf den angrenzenden Flächen weitere 850 m² bebaut werden. Dies eröffnet Möglichkeiten für Gästehäuser, Stallungen oder ein privates Spa. Im Außenbereich befinden sich bereits ein privater Pool, ein Jacuzzi und eine voll ausgestattete Außenküche, die das Anwesen zum perfekten Ort für Unterhaltung machen.

Die Sicherheit wird durch eine geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine moderne Alarmanlage gewährleistet. Trotz der idyllischen Lage sind Strände, erstklassige Golfplätze und renommierte internationale Schulen nur 10 Autominuten entfernt. Dieses Anwesen in La Mairena bietet die seltene Gelegenheit, ein privates Landgut mit der exzellenten Infrastruktur von Marbella zu kombinieren.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:477 m²Terrasse:100 m²Grundstück:5000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La MairenaViertel/Stadt:La Mairena
Verkaufspreis

€ 2 495 000

Originalpreis
€ 2 750 000
Preis pro m²
€ 5 231 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 231 / m²
Vergleichsbasis
35 · La Mairena
Vergleichbare Angebote verlangen € 2 725–5 715 pro m² — La Mairena
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 238 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 24 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 266 950
Gesamtkaufpreis€ 2 761 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 495 000
Anzahlung20% (€ 499 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 996 000
Monatliche Rate€ 9 992,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 33 308,15 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-101817·EUR 2 495 000€ 5 231/m²