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Freistehende Villa in La Mairena

Freistehende Villa in La Mairena - Main Photo
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EDN-15095
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
328 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese neu errichtete Villa in La Mairena besticht durch ihre exklusive Lage in einem UNESCO-Biosphärenreservat. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.621 m² bietet dieses freistehende Haus ein Höchstmaß an Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Landschaft und das Meer.

Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien und großzügige Volumina aus. Das Herzstück des 328 m² großen Hauses ist der doppelstöckige Wohnbereich mit offener Küche, der viel natürliches Licht hereinlässt. Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste, wobei zwei der Schlafzimmer über ein Bad en-suite verfügen.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage, ein moderner Kamin sowie ein Sicherheitssystem mit Alarm und Gegensprechanlage. Der Außenbereich überzeugt mit 261 m² Terrassenfläche, einem Infinity-Pool und einem Jacuzzi, eingebettet in einen pflegeleichten Garten mit automatischer Bewässerung.

La Mairena ist ein Synonym für Ruhe und Exklusivität, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten in Elviria und den besten Stränden Marbellas entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte internationale Schulen und erstklassige Golfplätze, was die Villa zu einem idealen Wohnsitz für anspruchsvolle Käufer macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:328 m²Terrasse:261 m²Grundstück:2621 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La MairenaViertel/Stadt:La Mairena
Verkaufspreis

€ 2 400 000

Preis pro m²
€ 7 317 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 317 / m²
Vergleichsbasis
35 · La Mairena
Vergleichbare Angebote verlangen € 2 725–5 715 pro m² — La Mairena
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 400 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 229 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 24 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 256 500
Gesamtkaufpreis€ 2 656 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 400 000
Anzahlung20% (€ 480 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 920 000
Monatliche Rate€ 9 611,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 32 039,91 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15095·EUR 2 400 000€ 7 317/m²