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Freistehende Villa in La Mairena

Freistehende Villa in La Mairena - Main Photo
1 / 63
EDN-42116
Zum Verkauf
Im Angebot seit 4. Juli 2026
5Schlafzimmer
4Badezimmer
1056 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese luxuriöse Villa in La Mairena bietet eine seltene Kombination aus weitläufigem Raum und absoluter Privatsphäre in einer der exklusivsten Höhenlagen der Costa del Sol. Das Anwesen erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von 7.793 m², das direkt an eine UNESCO-geschützte Grünzone grenzt. Dies garantiert, dass der spektakuläre Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge dauerhaft erhalten bleibt. Ein Rückzugsort, der Natur und Architektur in perfekter Harmonie vereint.

Die Hauptresidenz besticht durch hochwertige Materialien wie Marmorböden und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet das Haus viel Platz für Familie und Gäste. Besonders hervorzuheben ist das separate Gäste-Apartment mit zwei Schlafzimmern und eigener Küche, ideal für Besucher oder Personal. Die großzügigen Terrassen von 104 m² erweitern den Wohnbereich nach draußen und führen direkt zum privaten Pool und den gepflegten Gärten.

Technisch ist die Villa mit Klimaanlage (kalt/warm), einer voll ausgestatteten Küche und einem geräumigen Keller mit Hauswirtschaftsraum und Lagerflächen bestens gerüstet. Ein großer Tiefgaragenplatz bietet ausreichend Raum für mehrere Fahrzeuge. Ein außergewöhnlicher Vorteil ist das dazugehörige zweite Grundstück, welches voll bebaubar ist. Dies eröffnet das Potenzial für den Bau einer zweiten unabhängigen Villa oder eine weitere luxuriöse Gartenanlage.

Die Lage in La Mairena ist ideal für Käufer, die Ruhe suchen, aber nicht auf Komfort verzichten wollen. Renommierte internationale Schulen, erstklassige Golfplätze und die Strände von Marbella sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Diese Immobilie stellt nicht nur ein exquisites Zuhause dar, sondern ist aufgrund der Grundstücksgröße und der geschützten Lage auch eine erstklassige langfristige Wertanlage.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:1056 m²Terrasse:104 m²Grundstück:7793 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La MairenaViertel/Stadt:La Mairena
Verkaufspreis

€ 2 800 000

Preis pro m²
€ 2 652 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 652 / m²
Vergleichsbasis
35 · La Mairena
Vergleichbare Angebote verlangen € 2 725–5 715 pro m² — La Mairena
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 800 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 269 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 28 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 300 500
Gesamtkaufpreis€ 3 100 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 800 000
Anzahlung20% (€ 560 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 240 000
Monatliche Rate€ 11 213,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 37 379,89 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-42116·EUR 2 800 000€ 2 652/m²