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Freistehende Villa in La Mairena

Freistehende Villa in La Mairena - Main Photo
1 / 45
EDN-127060
Zum Verkauf
Im Angebot seit 7. Okt. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
254 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Der unverbaubare Blickkorridor dieser Villa in La Mairena reicht über das Golf-Tal von La Cala bis hin zu den Gipfeln der Sierra Nevada an klaren Tagen. Das im Jahr 2009 erbaute und 2021 umfassend renovierte Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.750 m², das eine außergewöhnliche Privatsphäre garantiert. Die Ost-Ausrichtung des Hauses sorgt dafür, dass die Wohnräume bereits ab den frühen Morgenstunden von natürlichem Licht durchflutet werden, was das offene Raumkonzept unterstreicht.

Die Raumaufteilung der 254 m² großen Villa ist auf modernes Familienleben ausgelegt. Der zentrale Wohnbereich mit hohen Decken und großen Fensterfronten geht nahtlos in die offene Küche über und bietet direkten Zugang zu den 100 m² großen Terrassen. Drei der insgesamt vier Schlafzimmer genießen den spektakulären Ausblick auf die Golfplätze und die umliegende Berglandschaft. Die Master-Suite verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank, ein großzügiges Badezimmer und einen privaten Zugang zum Poolbereich.

Technisch ist die Immobilie mit Solarpaneelen für die Warmwasserbereitung und einer effizienten Klimaanlage ausgestattet. Zu den weiteren Merkmalen gehören ein gepflegter Garten, ein Carport sowie umfangreiche Abstellflächen im gesamten Haus. Im Außenbereich lädt der private Pool mit Blick auf Mijas und Benalmádena zum Entspannen ein. Die Renovierung im Jahr 2021 hat den modernen Standard der Innenausstattung perfekt mit der natürlichen Umgebung harmonisiert.

Trotz der ruhigen Lage in der Natur von La Mairena sind Schulen und Geschäfte weniger als 500 Meter entfernt. Die Strände von Elviria erreicht man in 10 Autominuten, Marbella Stadt liegt in unmittelbarer Nähe und der Flughafen Málaga ist etwa 45 Minuten entfernt. Diese freistehende Villa in La Mairena bietet die seltene Kombination aus weitläufigem Panorama-Golfblick und einer erstklassigen Infrastruktur in einer der begehrtesten Höhenlagen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:254 m²Terrasse:100 m²Grundstück:2750 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}D

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La MairenaViertel/Stadt:La Mairena
Verkaufspreis

€ 1 695 000

Preis pro m²
€ 6 673 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 673 / m²
Vergleichsbasis
35 · La Mairena
Vergleichbare Angebote verlangen € 2 725–5 715 pro m² — La Mairena
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 695 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 158 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 16 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 178 950
Gesamtkaufpreis€ 1 873 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 695 000
Anzahlung20% (€ 339 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 356 000
Monatliche Rate€ 6 788,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 22 628,19 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-127060·EUR 1 695 000€ 6 673/m²