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Freistehende Villa in La Mairena

Freistehende Villa in La Mairena - Main Photo
1 / 11
EDN-46867
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juli 2026
4Schlafzimmer
5Badezimmer
357 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Enklave von La Mairena gelegen, definiert diese freistehende Villa das Konzept des modernen mediterranen Wohnens neu. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.266 m² bietet dieses Neubauprojekt eine unvergleichliche Privatsphäre und spektakuläre Panoramablicke auf das Mittelmeer. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien aus, die durch natürliche Materialien wie Stein und Walnussholz ergänzt werden, um eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz zu schaffen.

Die Villa verfügt über eine bebaute Fläche von 357 m², die sich auf vier großzügige Schlafzimmer-Suiten und fünf Badezimmer verteilt. Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckende offene Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe und bodentiefen Fenstern, die den Innenraum mit Licht fluten. Die nahtlose Verbindung zwischen der Designerküche und der 147 m² großen Terrasse mit Infinity-Pool ermöglicht ein erstklassiges Indoor-Outdoor-Erlebnis, das den Lebensstil an der Costa del Sol perfekt widerspiegelt.

Technisch und ästhetisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche: großformatige Feinsteinzeugböden, Badezimmer im Calacatta-Stil, eine effiziente Klimaanlage und ein gemütlicher Kamin. Mit dem Energiezertifikat der Klasse A setzt diese Villa Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Verwendung von hochwertigem Walnussholz und architektonischer LED-Beleuchtung unterstreicht die Exklusivität dieses Projekts, wobei Käufer während der Bauphase noch individuelle Akzente setzen können.

Die Lage in La Mairena bietet eine perfekte Infrastruktur inmitten eines Biosphärenreservats. Renommierte internationale Schulen und erstklassige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die berühmten Strände von Elviria sind nur wenige Autominuten entfernt, während der Flughafen Málaga bequem erreichbar ist. Diese Villa ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und eine erstklassige Lage in der Nähe von Marbella legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:357 m²Terrasse:147 m²Grundstück:2266 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La MairenaViertel/Stadt:La Mairena
Verkaufspreis

€ 1 650 000

Preis pro m²
€ 4 622 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 622 / m²
Vergleichsbasis
35 · La Mairena
Vergleichbare Angebote verlangen € 2 725–5 715 pro m² — La Mairena
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 650 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 154 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 16 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 174 000
Gesamtkaufpreis€ 1 824 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 650 000
Anzahlung20% (€ 330 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 320 000
Monatliche Rate€ 6 608,23
Erforderliches Monatseinkommen€ 22 027,44 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-46867·EUR 1 650 000€ 4 622/m²