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Freistehende Villa in La Mairena

Freistehende Villa in La Mairena - Main Photo
1 / 44
EDN-102617
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Sept. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
587 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Villa in La Mairena ist ein architektonisches Statement, das modernen Minimalismus mit der wilden Schönheit der andalusischen Natur verbindet. Auf einem der höchsten Punkte der Region gelegen, bietet dieses Anwesen unverbaubare 360-Grad-Aussichten auf das Mittelmeer und das Gebirge der Sierra de las Nieves. Die Lage in einem UNESCO-geschützten Biosphärenreservat garantiert dauerhafte Ruhe und eine Lebensqualität, die weit über dem Standard der geschäftigen Küstenorte liegt.

Auf einer bebauten Fläche von 587 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das durch einen privaten internen Aufzug über alle Etagen hinweg barrierefrei gestaltet ist. Vier luxuriöse Schlafzimmersuiten bieten Rückzugsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Der offene Wohnbereich mit modernem Kamin geht fließend in die Designerküche über und schafft eine Atmosphäre von Weite und Helligkeit, die durch die bodentiefen Fensterfronten noch verstärkt wird.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt im Winter für behagliche Wärme, während die Klimaanlage im Sommer für optimale Temperaturen garantiert. Ein Highlight für Gastgeber ist das Untergeschoss mit einem großzügigen Entertainment-Bereich, der über eine Bar und einen Spielraum verfügt. Das Anwesen befindet sich in einer gesicherten Gated Community und bietet somit maximale Privatsphäre und Schutz.

Das 2.990 m² große Grundstück umfasst gepflegte Gartenanlagen, einen privaten Pool und ein weitläufiges Dachsolarium. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Die renommierte Deutsche Schule Marbella und erstklassige Golfplätze liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Diese Immobilie in La Mairena ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Bauqualität, Wertstabilität und ein exklusives Wohnumfeld legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:587 m²Grundstück:2990 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:La MairenaViertel/Stadt:La Mairena
Verkaufspreis

€ 2 890 000

Originalpreis
€ 3 650 000
Preis pro m²
€ 4 923 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 923 / m²
Vergleichsbasis
35 · La Mairena
Vergleichbare Angebote verlangen € 2 725–5 715 pro m² — La Mairena
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 890 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 278 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 28 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 310 400
Gesamtkaufpreis€ 3 200 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 890 000
Anzahlung20% (€ 578 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 312 000
Monatliche Rate€ 11 574,42
Erforderliches Monatseinkommen€ 38 581,39 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-102617·EUR 2 890 000€ 4 923/m²