EDENOVO

VILLA SELENE LUXE

VILLA SELENE LUXE - Main Photo
1 / 5
EDN-20984
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
5Schlafzimmer
6Badezimmer
733 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der prestigeträchtigen Enklave Los Flamingos in Benahavís gelegen, verkörpert diese Neubau-Villa die perfekte Symbiose aus moderner Architektur und exklusivem Lebensstil. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.403 m² bietet dieses Anwesen maximale Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer. Dieses Haus in Los Flamingos ist ideal für Käufer, die Wert auf höchste Bauqualität und ein zeitloses Design in einer der sichersten Wohngegenden der Costa del Sol legen.

Die Villa verfügt über eine bebaute Fläche von 733 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Mit fünf Schlafzimmern und sechs Badezimmern bietet das Layout ausreichend Raum für Familie und Gäste. Die offene Raumgestaltung verbindet den großzügigen Wohnbereich nahtlos mit den Außenanlagen. Große Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und holen die umliegende Golflandschaft direkt ins Haus. Ein zusätzliches Gäste-WC und durchdachte Stauräume ergänzen das funktionale Raumkonzept.

Zu den technischen Highlights gehören erstklassige Materialien, ein privater Swimmingpool und eine weitläufige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die 24-Stunden-Sicherheit der Urbanisation sorgt für ein sorgenfreies Wohngefühl. Der Garten wurde so angelegt, dass er pflegeleicht ist und dennoch eine grüne Oase der Ruhe bildet. Die Ausrichtung der Immobilie garantiert eine optimale Nutzung des Tageslichts und spektakuläre Sonnenuntergänge über den Golfplätzen.

Die Lage in Benahavís ist bekannt für ihre erstklassige Infrastruktur und die Nähe zu Marbella und Puerto Banús. Erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und exklusive Strandclubs sind in wenigen Autominuten erreichbar. Diese Villa stellt nicht nur ein luxuriöses Zuhause dar, sondern ist aufgrund der hohen Nachfrage in Los Flamingos auch eine wertstabile Investition mit exzellentem Renditepotenzial.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:733 m²Grundstück:1403 m²

Allgemein

Typ:Haus / New Development

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Los FlamingosViertel/Stadt:Los Flamingos
Verkaufspreis

€ 5 790 000

Preis pro m²
€ 7 899 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 899 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 699 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
81 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Benahavís
Median-Angebotspreis
€ 4 250 000
Typischer Angebotspreis
€ 2 995 000 – 5 250 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 790 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 568 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 57 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 629 400
Gesamtkaufpreis€ 6 419 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 790 000
Anzahlung20% (€ 1 158 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 632 000
Monatliche Rate€ 23 188,88
Erforderliches Monatseinkommen€ 77 296,28 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-20984·EUR 5 790 000€ 7 899/m²