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Haus in Manilva

Haus in Manilva - Main Photo
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EDN-120291
Zum Verkauf
Im Angebot seit 25. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
140 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Stadthaus in der bewachten Wohnanlage Las Higueras besticht durch seine außergewöhnliche Lage inmitten der Weinreben des weißen Dorfes Manilva. Als eines von nur zehn Häusern in dieser etablierten Gemeinschaft bietet es einen privaten, eingewachsenen Garten und einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer und die umliegende Landschaft. Die Immobilie verbindet den traditionellen andalusischen Charakter mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über versetzte Ebenen, was ein luftiges und offenes Wohngefühl erzeugt. Eine einladende Empfangshalle führt zur modernisierten, offenen Küche mit Frühstücksbar und angrenzendem Essbereich. Ein paar Stufen tiefer liegt das großzügige Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Kamin und eine markante Holzdecke besticht. Große Fenstertüren öffnen sich direkt zum privaten Garten, der mit einer Terrasse und einem Pavillon zum Verweilen im Freien einlädt.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und einem Balkon, der einen weiten Blick über die Weinberge bis hin zum Meer bietet. Eine zusätzliche Fläche im Dachgeschoss eignet sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer. Das zweite Doppelzimmer liegt in der obersten Etage und verfügt über ein eigenes En-Suite-Duschbad. Das Haus wurde über die Jahre modernisiert, bietet aber dennoch Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten und weitere Renovierungen.

Die Lage am Rande von Manilva garantiert kurze Wege: Die Strände und Golfplätze von La Duquesa sowie die Infrastruktur von Sabinillas sind nur fünf Autominuten entfernt. Supermärkte, Schulen und ein Sportzentrum im Dorf sind bequem zu Fuß erreichbar. Manilva ist bekannt für seine Weinfeste und bietet eine authentische Lebensqualität abseits des Massentourismus, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:140 m²Grundstück:180 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:ManilvaViertel/Stadt:Manilva
Verkaufspreis

€ 295 000

Preis pro m²
€ 2 107 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 107 / m²
Vergleichsbasis
66 · Manilva
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 076 / m²
Typische Spanne
€ 2 319 – 4 519 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
79 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 400 000
Typischer Angebotspreis
€ 342 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 295 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 28 750
Gesamtkaufpreis€ 323 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 295 000
Anzahlung20% (€ 59 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 236 000
Monatliche Rate€ 1 181,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 938,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-120291·EUR 295 000€ 2 107/m²