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Haus in Marbella

Haus in Marbella - Main Photo
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EDN-109179
Zum Verkauf
Im Angebot seit 22. Sept. 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
305 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Eine imposante hohe Decke mit freiliegenden Holzbalken und ein massiver Kamin prägen den Wohnbereich dieser ebenerdigen Villa im andalusischen Stil in Guadalmina Alta. Diese Immobilie in Marbella besticht durch ihren individuellen Charme, der durch authentische Terrakottaböden und handwerkliche Holzdetails in den gesamten Innenräumen unterstrichen wird.

Die Raumaufteilung der 305 m² großen Villa ist auf fließende Übergänge ausgelegt. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, während die Küche im Landhausstil direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Haus eine durchdachte Aufteilung auf einer Ebene, was den Wohnkomfort erheblich steigert.

Der 936 m² große Außenbereich umfasst einen privaten Pool und einen eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand. Eine weitläufige überdachte Terrasse mit fest installiertem Grillplatz lädt zum Verweilen im Freien ein. Zur Ausstattung gehören zudem eine Zentralheizung, ein Abstellraum sowie eine geschlossene Garage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück.

In einer etablierten Wohngegend von Marbella gelegen, bietet diese Villa direkten Zugang zu den Golfplätzen von Guadalmina Alta. San Pedro de Alcántara mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist schnell erreicht, und auch der exklusive Lifestyle von Puerto Banús liegt in unmittelbarer Nähe.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:305 m²Grundstück:936 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 1 395 000

Preis pro m²
€ 4 574 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 574 / m²
Vergleichsbasis
172 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 951 / m²
Typische Spanne
€ 3 799 – 7 246 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 395 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 128 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 13 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 145 950
Gesamtkaufpreis€ 1 540 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 395 000
Anzahlung20% (€ 279 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 116 000
Monatliche Rate€ 5 586,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 18 623,2 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-109179·EUR 1 395 000€ 4 574/m²