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Freistehende Villa in Marbella

Freistehende Villa in Marbella - Main Photo
1 / 45
EDN-120318
Zum Verkauf
Im Angebot seit 25. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
150 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Ein markantes Merkmal dieser freistehenden Villa in Marbella ist der nierenförmige, smaragdgrüne Pool, der eingebettet in einen 1.000 m² großen, blickgeschützten Garten liegt. Die Immobilie im klassischen mediterranen Stil besticht durch ihre Säulenterrassen und das traditionelle Terrakottadach, was ihr in der begehrten Wohngegend von Rio Real einen authentischen andalusischen Charakter verleiht.

Der Innenbereich wird durch einen eleganten, mit Marmor ausgelegten Flur geprägt, der die großzügigen Räumlichkeiten miteinander verbindet. Das Hauptwohnzimmer verfügt über einen Kamin und große Glastüren, die auf die 44 m² große Terrasse führen und Teilmeerblick über den Garten bieten. Ein separates Esszimmer und eine modern ausgestattete Küche mit Einbaubacköfen und Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot dieser 150 m² großen Villa.

Die Mastersuite bietet direkten Zugang zum Garten und ein En-Suite-Badezimmer mit Doppelwaschtisch aus Marmor sowie einer freistehenden Badewanne. Ein zweites Schlafzimmer wird durch ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Bad ergänzt. Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage und ein Alarmsystem, während ein überdachter Carport hinter dem gesicherten Tor für Komfort sorgt.

Die Lage in Rio Real ermöglicht es, in wenigen Minuten sowohl die Strände als auch erstklassige Golfplätze zu erreichen. Die Altstadt von Marbella mit ihren charmanten Gassen und das Einkaufszentrum La Cañada befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Villa ist ein idealer Rückzugsort für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und eine erstklassige Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:150 m²Terrasse:44 m²Grundstück:1000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 1 495 000

Preis pro m²
€ 9 967 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 967 / m²
Vergleichsbasis
87 · Freistehende Villa, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 717 / m²
Typische Spanne
€ 4 390 – 8 418 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
45 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 416 000 – 1 200 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 138 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 14 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 156 950
Gesamtkaufpreis€ 1 651 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 495 000
Anzahlung20% (€ 299 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 196 000
Monatliche Rate€ 5 987,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 19 958,19 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-120318·EUR 1 495 000€ 9 967/m²