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Reihenhaus in Marbella

Reihenhaus in Marbella - Main Photo
1 / 48
EDN-12785
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
6Schlafzimmer
4Badezimmer
137 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Stadthaus in Marbella mit sechs Schlafzimmern bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Raum und eine unvergleichliche Aussicht legen. In einer ruhigen Urbanisation gelegen, besticht die Immobilie durch ihren Panoramablick auf das Mittelmeer und den Berg La Concha. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und eignet sich gleichermaßen als luxuriöser Hauptwohnsitz oder als renditestarkes Mietobjekt an der Costa del Sol.

Die Aufteilung ist durchdacht: Das Erdgeschoss bietet eine Garage mit Abstellraum sowie drei Schlafzimmer. Im ersten Stock befindet sich das helle Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse und ein Patio im hinteren Bereich. Das zweite Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, darunter die Master-Suite mit eigenem Balkon und Bad. Einbauschränke in allen Zimmern sorgen für optimalen Stauraum.

Das Highlight ist die Dachterrasse mit 360-Grad-Rundumblick über Marbella, den Hafen und die Küste. Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage, eine Alarmanlage und eine Gegensprechanlage. Mit insgesamt 80 m² Terrassenfläche bietet das Haus viel Raum für das mediterrane Leben im Freien. Die Bauqualität und die Instandhaltung entsprechen höchsten Standards.

Dank der Nähe zum Stadtzentrum von Marbella und zum Hafen sind alle Annehmlichkeiten wie Schulen, Golfplätze und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage kombiniert Privatsphäre mit einer exzellenten Anbindung an die Infrastruktur der Region, was die Immobilie zu einer sicheren Wertanlage in einem der begehrtesten Immobilienmärkte Spaniens macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:137 m²Terrasse:80 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

GarageTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 590 000

Originalpreis
€ 610 000
Preis pro m²
€ 4 307 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 307 / m²
Vergleichsbasis
57 · Reihenhaus, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 360 / m²
Typische Spanne
€ 3 268 – 5 263 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 590 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 49 100
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 57 800
Gesamtkaufpreis€ 647 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 590 000
Anzahlung20% (€ 118 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 472 000
Monatliche Rate€ 2 362,94
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 876,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12785·EUR 590 000€ 4 307/m²