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Doppelhaushälfte in Marbella

Doppelhaushälfte in Marbella - Main Photo
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EDN-16109
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exquisite Doppelhaus in Marbella befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt an der berühmten Goldenen Meile, nur einen kurzen Spaziergang vom Puente Romano Resort entfernt. Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern liebevoll renoviert und kombiniert authentisches andalusisches Flair mit modernsten Annehmlichkeiten. In einer sicheren Gated Community mit kopfsteingepflasterten Gassen und tropischer Bepflanzung bietet dieses Haus die Privatsphäre einer Villa ohne den hohen Pflegeaufwand für Garten und Pool.

Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen, die bequem durch einen privaten Aufzug verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, der derzeit als Fitnessstudio und Musikzimmer dient. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich im Obergeschoss, der durch viel natürliches Licht, einen Kamin und den Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Feuerstelle besticht. Hier lässt es sich hervorragend im Freien unterhalten und entspannen.

Die Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und verfügt über einen gemütlichen Essbereich mit offenem Grill für das ganze Jahr. Ein weiteres großes Schlafzimmer mit Büronische und ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und Blick über die Terrasse befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das gesamte Dachgeschoss ist der opulenten Master-Suite gewidmet, die über ein Ankleidezimmer und Balkone mit Blick auf das Meer und die malerische Anlage verfügt.

Dank der Lage zwischen Marbella Stadt und Puerto Banus sind erstklassige Restaurants und Designer-Boutiquen in weniger als fünf Minuten erreichbar. Die Anbindung an die AP7 ermöglicht eine schnelle Fahrt zum Flughafen Malaga in nur 35 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem renommierte internationale Schulen und exklusive Golfplätze, was die Immobilie zu einem idealen Familiendomizil oder einer werthaltigen Investition auf der Costa del Sol macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 2 490 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 490 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 238 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 24 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 266 400
Gesamtkaufpreis€ 2 756 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 490 000
Anzahlung20% (€ 498 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 992 000
Monatliche Rate€ 9 972,42
Erforderliches Monatseinkommen€ 33 241,41 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16109·EUR 2 490 000