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Haus in Marbella

Haus in Marbella - Main Photo
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EDN-24606
Zum Verkauf
Im Angebot seit 19. Mai 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
250 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie ein modernes Reihenhaus im begehrten Rio Real in Marbella, einer Gegend, die für Luxus und strategische Investitionen steht. Diese elegante Residenz bietet einen anspruchsvollen Lebensstil, der modernes Design mit einer Fülle privater Annehmlichkeiten verbindet, ideal für diejenigen, die sowohl Komfort als auch Prestige an der Costa del Sol suchen. Nur wenige Augenblicke vom lebhaften Zentrum Marbellas und den unberührten Stränden entfernt, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Basis, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Mit 250 m² bebauter Fläche auf einem 200 m² großen Grundstück ist dieses Reihenhaus in Marbella durchdacht gestaltet und bietet großzügige Räume. Es verfügt über vier ruhige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, die ausreichend Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gewährleisten. Die Raumaufteilung ist auf natürliches Licht optimiert und schafft eine einladende Atmosphäre im gesamten Haus. Der nahtlose Übergang zwischen den Innenwohnbereichen und den weitläufigen Außenbereichen kennzeichnet eine Immobilie, die für Entspannung und anspruchsvolle Unterhaltung konzipiert wurde.

Diese Residenz in Rio Real zeichnet sich durch eine Reihe exklusiver Merkmale aus. Bewohner können sich in einem privaten Hamam/Dampfsauna ultimativ entspannen oder kinematografische Erlebnisse im dedizierten privaten Kinoraum genießen. Die Immobilie verfügt zudem über Smart-Home-Automatisierung, die eine mühelose Steuerung von Beleuchtung, Klima, Sicherheit und Unterhaltungssystemen per Smartphone ermöglicht. Draußen ergänzt ein privater Pool den großzügigen Garten und schafft eine idyllische Kulisse für das Leben im Freien. Ein voll ausgestatteter Fitnessraum und ein eingebautes Lautsprechersystem verbessern das luxuriöse Wohnerlebnis zusätzlich.

In bester Lage von Marbella bietet dieses Reihenhaus unvergleichlichen Komfort. Es ist nur fünf Autominuten vom großen Einkaufszentrum La Cañada und weniger als zehn Minuten vom ikonischen Puente Romano entfernt. Marbellas beste Strände, darunter Casanis, sind innerhalb von zehn Minuten erreichbar und bieten endlose Möglichkeiten zum Sonnenbaden und Schwimmen. Das Gebiet ist auch für seine Luxusentwicklungen, einschließlich des erwarteten Four Seasons-Projekts, hoch angesehen, was seine Attraktivität als lebendige und sich entwickelnde Gemeinschaft unterstreicht. Der Flughafen Malaga ist etwa 40 Minuten entfernt, was einen einfachen internationalen Zugang gewährleistet.

Das Leben in Rio Real bedeutet, einen Lebensstil voller Komfort und Luxus zu genießen, mit Weltklasse-Golfplätzen, exquisiten Restaurants und kulturellen Attraktionen direkt vor der Haustür. Diese Immobilie stellt nicht nur ein Zuhause dar, sondern einen Einstieg in Marbellas begehrten High-End-Markt, der eine Mischung aus Komfort, fortschrittlicher Technologie und einer erstklassigen Lage für anspruchsvolle internationale Käufer bietet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:250 m²Grundstück:200 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 1 150 000

Preis pro m²
€ 4 600 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 600 / m²
Vergleichsbasis
172 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 951 / m²
Typische Spanne
€ 3 799 – 7 246 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 150 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 104 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 11 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 119 000
Gesamtkaufpreis€ 1 269 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 150 000
Anzahlung20% (€ 230 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 920 000
Monatliche Rate€ 4 605,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 15 352,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24606·EUR 1 150 000€ 4 600/m²