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Haus in Nueva Andalucía

Haus in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-10510
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
6Schlafzimmer
6Badezimmer
702 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der begehrten Lage von Nueva Andalucía präsentiert sich diese exklusive Villa als wahres Juwel im Golf Valley von Marbella. Direkt in erster Golflinie am Aloha Golf Course gelegen, bietet dieses Anwesen in einer bewachten Wohnanlage ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exzellenz. Die Kombination aus zeitloser Außenarchitektur und modernem Interieur setzt neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen.

Die Hauptresidenz verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer, wobei die Master-Suite mit eigenem Ankleidezimmer besonders hervorsticht. Ein separates Gästehaus mit einem weiteren Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot perfekt und eignet sich ideal für Besucher oder Personal. Auf einem 2.349 m² großen Grundstück entfaltet sich eine Oase der Ruhe mit weitläufigen Terrassen von insgesamt 761 m².

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine zentrale Klimaanlage und ein hochmodernes Alarmsystem sorgen für Komfort und Sicherheit. Ein privater Pool, ein Fitnessraum und eine Doppelgarage gehören ebenso zum Standard wie die atemberaubenden Panoramablicke auf das Meer und den Hafen von Puerto Banús.

Dank der zentralen Lage sind erstklassige Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Strände von Marbella in wenigen Autominuten erreichbar. Diese Immobilie vereint deutsche Ansprüche an Bauqualität mit dem mediterranen Lebensstil der Costa del Sol und stellt eine erstklassige langfristige Wertanlage dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:702 m²Grundstück:2349 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 10 395 000

Preis pro m²
€ 14 808 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 14 808 / m²
Vergleichsbasis
225 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 500 / m²
Typische Spanne
€ 4 808 – 9 302 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 10 395 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 1 028 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 103 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 1 135 950
Gesamtkaufpreis€ 11 530 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 10 395 000
Anzahlung20% (€ 2 079 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 8 316 000
Monatliche Rate€ 41 631,86
Erforderliches Monatseinkommen€ 138 772,85 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10510·EUR 10 395 000€ 14 808/m²